Хувь нийлүүлэх гэрээний ард жирэмсний капитал. Новобудово хотод орон сууц худалдаж авахад эхийн капиталыг хэрхэн ашиглах вэ

- Энэ бол ноцтой ажил, чинээлэг гэр бүл албан тушаалын тэтгэмж, төрөөс татаас авахгүйгээр мөнгө олох боломжгүй юм. Тийм ч учраас өмхий үнэрийг янз бүрийн аргаар хэрэглэж, амьдралаас илүү чийгийг аль болох хурдан авах болно. Өнөөдөр хамгийн алдартай шийдвэрүүдийн нэг бол эхийн капиталыг өдөр тутмын амьдралдаа оруулах явдал юм. Энэ формат нь ихэвчлэн мөнгө хэмнэж, бусад олон асуудлаас зайлсхийх боломжийг олгодог. Гэхдээ хувьцаанд оролцох гэрээг байгуулахаас өмнө мэдлэг шаардсан аюул, бэрхшээл бас бий.

Эндээс та ипотекийн зээл болон эхийн капиталын хураангуйг олох болно.

  • Компанийн төлөөлөгчөөс мэдээллийг шалгана уу. Ийм мэдээлэл зөвхөн тусгай амьтны агнуурт төдийгүй утсаар өмхий үнэртдэг.

Мэргэшсэн компани хөрөнгөө хүлээн авсны дараа та шаардлагатай бүх бичиг баримтыг бөглөж болно.

Vikoristannya сонголтууд

Хувьцаа нь эцсийн төрийн санд тодорхой хэсгийг авчрах хэрэгцээг шилжүүлдэг. Энэ нь орон сууцтай болох боломжтой гэсэн үг. Хэрэв танд худалдаж авахад хангалттай мөнгө байхгүй бол жирэмсний капиталаа хурдан төлж болно. Түүгээр ч барахгүй орлого олох боломжтой мөнгө нь хувьцаа эзэмшигчдийн санхүүгийн чадавхид нийцэхгүй байх ёстой. 3 сонголт байна:

  1. Өөрийн мөнгө + эхийн хөрөнгө. Хэрэв танд орон сууц худалдаж авах мөнгө байхгүй бол гэр бүлийн гэрчилгээний мөнгө хангалттай байх болно.
  2. Таны мөнгө + жирэмсний капитал + оёдол. Илүү олон үйлчлүүлэгчтэй болох магадлалтай ирээдүйн компаниудын ийм саналыг анхаарч үзээрэй. Нөхцөлүүд нь сэрүүн байх цаг дээр суурилдаг (энэ нь 6-18 сар байж болно). Гэсэн хэдий ч үүнийг хийхгүйгээр хийх боломжгүй болно Власных коштив. Тэдний эзлэх хувь нь орон сууцны үнийн дүнгийн 50-70 хувийг эзэлдэг. Дээрээс нь оёдолгүйгээр оёдог. Гэсэн хэдий ч та алдсан мөнгөө авахын тулд өдөр бүр биш харин бага хугацаанд пенни оруулах шаардлагатай болно.
  3. Маткапитал + моргейж. Та үүнийг сурахгүйгээр хийж чадахгүй. Уг нь та анхны барьцаа хөрөнгө оруулалт хийхгүйгээр шууд орон сууц худалдаж авах боломжтой. Зээлийн хүүг бууруулах эсвэл зээлийн хүүг бууруулах бусад хөтөлбөрүүд.

Найдвартай байдлын хувьд ипотекийн зээл авах нь хамгийн зөв сонголт юм. Энэ нь мартагчийн найдвартай байдлын түвшинг үнэлж чадахгүй байгаа хувьцаа эзэмшигчдийн хувьд үнэн юм. Томоохон банкууд зээл олгохын өмнө санхүүгийн компанийг сайтар шалгадаг. Тиймээс, хэрэв байгууллага нь Oschadbank, VTB эсвэл бусад холбогдох банкуудын итгэмжлэгдсэн банкуудын жагсаалтад орсон бол ажил дуусна. Эцсийн эцэст, банкууд хангалттай хоол хүнсгүй байх эрсдэлтэй байдаг - тэд өөрсдөө мартагдашгүй хоолыг идэх хандлагатай байдаг.

Використанная жирэмсний капиталыг солилцох үйл ажиллагаа явагдана. Нэг өдөр хүүхэд санаа зовж, дараа нь пенни хог хаягдал цуглуулах руу чиглүүлэх боломжтой. Жишээлбэл, пеннигийн хувьд та зөвхөн орон сууцны зээлийг зохион байгуулахад 3 хүртэл рубль зарцуулж болно. Бусад тохиолдолд та шалгах хэрэгтэй болно, гэхдээ Малюков 3 чулууг цохихгүй.

Бүртгэлийн журам

Ийм амьдралыг худалдаж авахаар шийдсэн бол би урьдынх шигээ хэзээ ч ойлгохгүй байх болно. Покроково дараах байдлаар харагдах болно.

  1. гэрчилгээ авах;
  2. найдвартай мартагчийн дуу (энэ нь компанитай холбоотой бүх бичиг баримтыг уншиж, тодорхой орон сууцны байгууламж байгаа эсэх, тухайн байгууллага эхийн хөрөнгөөр ​​ажилладаг гэдгийг шилжүүлэх нь чухал юм);
  3. хувьцаа эзэмших гэрээ байгуулж, Росреестрт бүртгүүлэх;
  4. шаардлагатай бичиг баримтын багцыг авахын тулд Тэтгэврийн сантай холбоо барина уу;
  5. отримати магтаал;
  6. хөрөнгийн эргэн төлөлтийг шалгах (энэ нь ээждээ орон сууц авах эрхийг өгөхийн тулд бүхэл бүтэн төлбөрийг төлсөн баримтат нотлох баримтыг авах нь чухал юм).

Хэрэв худалдан авалт нь албан тушаалын урамшууллын орлогыг шилжүүлсэн бол DDU-г тохируулах үе шатанд банкийг сонгож, урамшууллыг цуцлах шаардлагатай. ОХУ-ын Тэтгэврийн сангаас мөнгө хүлээн авагч руу шууд шилжүүлэхээ больсон, харин банк руу шилжүүлэх болно (та бүх дүнг урьдчилан шилжүүлэх болно. хөгжлийн компани). Энд Тэтгэврийн санд шилжүүлэх баримт бичгийн багц өөр байх болно.

Хүлээн авагч руу мөнгө шилжүүлэхийн тулд гэрчилгээ эзэмшигч нь ОХУ-ын Тэтгэврийн сантай холбоо барьж болно. Хөрөнгө оруулалт хийх хүсэлтийг урьдчилан гаргах шаардлагатай. Үүний зэрэгцээ бүхэл бүтэн багц цаас гарч ирдэг. Тэдний шинэ албан тушаал нь ОХУ-ын 2007 оны 12-р сарын 12-ны өдрийн 862 тоот тогтоолоор тогтоосон дүрэмд үндэслэсэн болно. 6-р цэгт тэдгээрийн жагсаалт байна. DDU гэрээг Тэтгэврийн санд ирүүлэхдээ дараахь зүйлийг хүлээж байна.

  • паспорт эсвэл гэрчилгээ эзэмшигчийг баталгаажуулсан өөр баримт бичиг;
  • хайрын гэрчилгээ, хүний ​​​​паспорт (тэр бас усанд орж буй амьдралынхаа эзэн учраас);
  • DDU-ийн хуулбар (түүний Rosreestr obov'yazkova-д бүртгүүлсэн);
  • удахгүй болох орон сууц худалдан авахад зориулж хадгаламжийн хэмжээг баталгаажуулсан баримт бичиг (худалдан авах, шилжүүлэх актаас үзнэ үү. пенни үнэтэй) болон миний алдсан боргийн нийлбэр;
  • Хүүхдийн асрамжийн газрын бүх оролцогчид гэр бүлийн бүх гишүүд, түүний дотор хүүхдүүдийн гэрчилгээг бүртгүүлэх тухай нотариатаар гэрчлүүлсэн хүсэлт (эрх шилжүүлэхийг орон сууцанд шилжүүлэх акт бичсэн өдрөөс хойш 6 сараас хэтрэхгүй хугацаанд хийж болно) .

Ипотекийн зээлийн хувьд зээлийн гэрээг нэмж өгдөг бөгөөд илүүдлийг баталгаажуулахыг зээлдэгч биш, харин банк өгдөг.

Олон гэр бүл хүүхэд төрсний дараа тэдний амьд оюун ухааны нэр томъёоны өргөтгөлийг шаардах болно.

Эхийн капиталыг хэрхэн амжилттай сэргээх вэ?

Жагсаалтыг "Новохат" сайт толилуулж байна орон сууцны цогцолборуудЭхийн капиталаас мөнгө төлөхөд юуг хүлээн зөвшөөрөх вэ Бид Санкт-Петербург хотын янз бүрийн бүс нутагт эхийн хөрөнгөөр ​​шинэ худалдан авалт хийх олон арван гайхалтай сонголтыг санал болгож байна. Тэдгээрийн дотроос та гэр бүлдээ тохирох байрыг олох нь гарцаагүй.

Орон сууц худалдаж авах жирэмсний капитал: үүнийг хэрхэн ашиглах вэ?

Хэрэв та Новобудово хотод орон сууц худалдаж авахаар төлөвлөж байгаа бол MSC-ийн тусгай үйлчилгээнд хамрагдах боломжтой.

  • Төлбөрийн төлбөр;
  • аль хэдийн байгуулагдсан ипотекийн гэрээг хугацаанаас нь өмнө төлөх;
  • Шинэ ипотекийн зээлийг суулгахдаа анхны хадгаламж.

Новобудовын эхийн капиталд хэрхэн мөнгө босгох вэ: та юу мэдэх хэрэгтэй вэ?

  1. Та лангууны барилга үл хамааран ипотекийн эхний ордын аль нэгийг нь худалдан авах MSC санг vykoristovat болно, эсвэл тэнд байх болно.
  2. Орон сууц худалдан авахын тулд та орон сууцны цогцолборт нэгдэх эсвэл өмчлөгч компанитай хувьцаанд оролцох гэрээ (SPA) хийх шаардлагатай. Энэ зорилгоор энэ компанийн дүрмэнд үндсэн хөрөнгийн зардлаар худалдан авах боломжийг олгосон.
  3. Хувьцааны гэрээнд тухайн орон сууцны хувь эзэмшдэг гэр бүлийн бүх гишүүд багтаж болно. Гэрээг бүртгэлийн үйлчилгээнд бүртгүүлсэн байх ёстой.
  4. Орон сууц худалдаж авах үед таны нөгөө хүүхэд (эхийн капиталыг харж болно) 3 жил авах боломжтой. Нөгөөтэйгүүр, та vikoristanny MSC дээр байрлуулж болно урт хугацааныхүүхэд 20 нас хүртэл үргэлжилнэ.
  5. Ихэнхдээ эхийн капиталыг ипотекийн зээлийн анхны шимтгэлд ашигладаг. Хэрэв та мөнгөө ийм байдлаар удирдахыг хүсч байвал тохирох банкийг олж, орлогоо баталгаажуулах хэрэгтэй. Тэтгэврийн сан нь орон сууцаа худалдсаны дараа, Тэтгэврийн санд хүсэлтээ гаргаснаас хойш 2 сарын өмнө банкинд мөнгөө дахин даатгана. Ипотекийн зээлийг бүхэлд нь дахин даатгалд хамруулахаас өмнө олгосны дараа танд үнийн дүн болон орон сууц гэсэн хоёр зээл олгосон гэдгийг санах нь чухал.

Санкт-Петербургээс ээжийнхээ нийслэлд сайхан амьдрал худалдаж авна гэдэг үнэхээр хэцүү ажил юм. За, "сайт"-ыг бүрдүүлэх амин чухал амьдралын томоохон суурь таны гарт байгаа тул гэрчилгээгээ үр дүнтэй зарж, байраа авах боломжтой болно.

Новобудово дахь орон сууцанд зориулж Санкт-Петербургээс эхийн нийслэл Використоввават - энэ нь бүрэн боломжтой!


2019 оны эхийн капитал

Хүүхэд төрөх нь баяр баясгалан, бодит материаллаг зардал дагалддаг ойлголт юм. Яг ийм нөхцөл байдал нь чинээлэг айлуудад нэгээс олон хүүхэд төрүүлэхийг зөвшөөрдөггүй. Аавуудад туслахаар улс ирсэн. 2007-2021 он хүртэлХоёр ба түүнээс дээш хүүхэдтэй гэр бүлүүд урам зориг, дэмжлэг авах ёстой.

Дани улсын тусламжийн төрөл нь байрладаг ард түмний санхүүжилт, сарлагийн саваг:

  1. Эмнэлгийн үйлчилгээ: бие бялдрын хомсдолтой хүүхдүүдэд дасан зохицох боломжоор хангах, эрүүл мэндийг хамгаалах чиглэлээр үйлчилгээ үзүүлэх, мэс заслын үйл ажиллагаа явуулах.
  2. Хүүхдийн эрүүл мэндийг ерөнхий боловсролын болон сургуулийн өмнөх боловсролд хамруулах болно.
  3. Тэтгэврийн баталгаа.
  4. Амьдрах оюун ухааны тархалт.

Эхийн капитал байгаа эсэхийг баталгаажуулах нь тусламжийн хэмжээг бүртгэсэн тогтоосон баримт бичгийн тусгай баримт бичиг юм. довтолгоо 2016 онд байгуулагдсан 453 мянга 26 рубль. Үүнээс хойш 2020 он хүртэл нийлбэр өөрчлөгдөхгүй.

Төрөөс энэ төрлийн тусламж нь хүүхэдтэй гэр бүлд төрсөн өдрөөр нь олгох боловч хоол хийх ажилд шилжүүлэх боломжгүй юм. Энэ арга нь зорилтот бус використан алдагдлаас зайлсхийх боломжийг танд олгоно. 2018 оны есдүгээр сарын 1-ний өдөр энэ заалтад нэмэлт өөрчлөлт оруулсан. Гэр бүлүүд эхийн капиталаас амьжиргааны хөлс авах боломжтой.

Жидно ерөнхийлөгчийн шийдвэр, Хүүхэдтэй гэр бүлийг дэмжих хөтөлбөрийн хугацааг 2021 оныг дуустал сунгалаа.

Хувьцаанд оролцох сонголтууд

Эрчим хүчний байшин эсвэл орон сууцны хүртээмж нь олон тооны хүүхэдтэй гэр бүлийн нийтлэг бэрхшээлүүдийн нэг юм. Өдөр тутмын амьдралдаа эхийн капиталБарилга нь таны хоолны дэглэмд туслах болно.

Хувьцаа эзэмшигчийн амьдралд оролцохзардал ихээхэн хэмнэгдэх болно. Энэ журам нь ашиглалтад ороогүй барилгад зах зээлийн үнээс доогуур үнээр орон сууц хөрөнгө оруулах/худалдан авахад хамаарна. Санхүү бол үндсэндээ ирээдүйдээ хөрөнгө оруулалт хийж, өдөр тутмын амьдралдаа ашигладаг.

Хувьцааны үйл ажиллагаанд оролцохын тулд төрөөс тусламж авахаар төлөвлөж буй иргэд өнөөг хүртэл тодорхойгүй байгаа зүйлсийг санаж байх ёстой. Тририк насны хүүхдийн хүртээмж. Буруутан нь зөвхөн өмнө нь аавуудын авсан хүмүүс.

Эхийн хөрөнгийн хэмжээ их боловч ямар ч амьдралыг худалдаж авахад хүрэлцдэггүй. Үүнд хэд хэдэн сонголт бий хуваалцах амьдралд гэр бүлийн оролцоо:

  1. Орон сууцны санхүүжилт нэмэгдэж байгаа тул оршин суугчид банкинд моргейжийн зээлд хамрагдах боломжтой. Энэ тохиолдолд төр ерөнхий сайдын үүргийг гүйцэтгэнэ.
  2. Борлуулж болох орон сууц нь тодорхой байхын тулд "капитал"-ын зардал нь хүмүүсийн оюун ухааныг гэрэлтүүлэхэд шаардагдах санхүүжилтийн хангалтгүй хэсэг болно. Түрийвч нь лангуу эсвэл бусад амьдрах байрыг засахад хангалттай байх болно.
  3. Payova budіvnitstvo нь дуулах муурны гэр бүлийн нотлох баримтын хувьд боломжтой бөгөөд үүний төлөө нэмэлт зүйл хангалтгүй байгаа тохиолдолд тусламж үзүүлдэг.

Хувь нийлүүлсэн капитал дээр эрх мэдлийн туслалцаа үзүүлэх зорилгоор хөрөнгө оруулалт хийх журам

Эхийн капиталд хөрөнгө оруулах зөвшөөрөл авах үүрэгтэй гол байгууллага нь Тэтгэврийн сан юм. Өргөдөл гаргагч нь дараахь баримт бичгийн багцыг бүрдүүлэх ёстой.

  • Гэрчилгээ бүхий хувь хүнийг баталгаажуулах эсвэл тухайн хүний ​​процедурын зөвшөөрөл. Энэ тохиолдолд төлөөлөгч эхэд нотариатаар гарын үсэг зурсан итгэмжлэлийг өгөх үүрэгтэй;
  • сангаас хүлээгдэж буй тогтоосон хэлбэрийн мэдэгдэл. Та эндээс биширч, гайхаж болно: ;
  • гэрчилгээ эсвэл түүний хуулбар алдагдсан;
  • даатгалын гэрчилгээ;
  • хувьцаа эзэмших тухай гэрээг улсын бүртгэлд оруулах;
  • Хэрэв та хувьцаа эзэмшигч болж, гэрчилгээгүй бол түүнд иргэний үнэмлэх - паспорт, хайрын гэрчилгээ өгөх шаардлагатай;
  • заасан өрийн улмаас хувь нийлүүлэгчдээс хувьцааны гэрээг төлсний төлөө ямар нэгэн шимтгэл төлсөн болохыг нотлох баримт болон бусад анхан шатны баримт;
  • VIDPOP-it-it-high баримт бичгийн атираа, Yaki Zobov'yazu, fad-payovik, хэн нь volodifice биш, Volodinnya ойролцоох Pisli орон сууцны өргөтгөл, Sim-ийн гишүүнийг зурах. би.

Баримт бичгийн багцыг шуудангийн хэлтэс, MFC хэлтсээр дамжуулан эсвэл Сангийн тусгай даалгавраар илгээж болно.

Амьтныг PF руу шилжүүлэх процедурын хэд хэдэн үе шат байсаар байна.

  1. Орон сууц, хуягласан угаалгын өрөө сонгох. Энэ үе шатанд төрийн тусламж авах төлөвлөгөөний талаар мартагчдад мэдэгдэх шаардлагатай. Мөн гэрээнд хэсэгчлэн төлөх заалт орсон байх болно.
  2. Мартсан компанийн ажилтан шаардлагатай баримт бичгийн багцыг бэлтгэх, хувьцаа эзэмшигчийн гэрээнд гарын үсэг зурах.
  3. Зөн билгийн баримт бичгийн талаархи мэдээллийг нэгдсэн бүртгэлд оруулах.
  4. Гэрээний дагуу хэсэгчлэн төлнө.
  5. PF-д шилжүүлэх, хөрөнгийн зардлын дахин даатгал.

Хэрэв орон сууц нэмэх нь моргейжийн бүртгэл дагалдаж байвал олгосон гэрчилгээг ваарнаас татан авч болно. Өрийн хэмжээ эсвэл анхны хадгаламжийн талаархи тэмдэглэл. Үүний тусламжтайгаар холбогдох бүх гэрээ, баримт бичгийг PF-д шилжүүлж болно.

Сан нь аливаа шийдвэр гаргах эрхтэй: санхүүжилт олгох эсвэл өөр хэн нэгнээс зөвлөгөө авах. Ямар ч тохиолдолд өргөдөл гаргагч нь үр дүн, ийм нөхцөл байдал үүсч болзошгүй шалтгааныг мэдэгдэх үүрэгтэй.

Өдөр тутмын амьдралын эзлэх хувь дээр тулгаа vikoristannya жирэмсний капитал

Тули хотын сан нь орон сууц худалдан авахад зориулж эхийн капиталын хөрөнгийг шилжүүлэх санхүүжилт олгох тухай мэдэгдэлтэй асар том эмэгтэйтэй тулгарсан. Өргөдөл гаргагч нь төрөх үед аль хэдийн гурван хувь заяаг туулсан өөр хүүхдийн үр удамтай холбоотой гэрчилгээтэй байна. Баримт бичгийн багцыг бүхэлд нь цуглуулж, PF-д хүргүүлсэн.

Хоёр хүүхдийн ээжийг бодоод Сангийн шийдвэрийг магтсан. Эерэг үр дүн гарлаа 256 дугаар хуулийн 10 дугаар зүйл. Тэрээр гэр бүл, эхнэр нөхөр хоёртоо гэрийн үйл ажиллагаа, өдөр тутмын амьдрал, орон сууцыг сэргээн засварлахад зориулж засгийн газраас бага хэмжээний тусламж авах эрхтэй.

Висновок

Эхийн капитал бол цөөн хүүхэдтэй гэр бүлд жинхэнэ тусламж, дэмжлэг юм. Энэхүү санхүүжилт нь тус улсын хүн ам зүйн байдлыг сайжруулах болно. Энэ нь шулуун:

  • гэр бүлийн өдөр тутмын сэтгэлгээг дуулах түвшинд хүргэх;
  • шаардлагатай эмнэлгийн үйлчилгээ үзүүлэх;
  • Хүүхдүүдэд сонгосон боловсролын төвөөсөө эхлэх боломжийг олгох.

Хамгийн алдартай хоол хүнс, тэдгээрийн төрөл бүрийн хоол хүнс нь өдөр тутмын амьдралдаа эхийн капиталыг оруулахад хувь нэмэр оруулдаг

Хоол:Манайх хоёр хүүхэдтэй айл. Бид эхийн капиталын гэрчилгээтэй. Дахиад хүүхэд гурван хувь тавилантай байсаар байхад улсын тусламжаар нэг мөнгөөр ​​байртай болж болох уу?

Эхийн капиталыг сэргээх үед Новобудово хотод орон сууц худалдаж авах: заавар, баримт бичиг, журам

Унших цаг: 6 цаг

Эхийн капитал бол 2007 оноос хойш бага насны хүүхэд төрүүлсэн гэсэн шалтгаанаар хоёр ба түүнээс дээш хүүхэд өргөж авсан эцэг, эхчүүдэд, тэр байтугай эцэг, эхчүүдэд төлдөг мөнгө юм. Жирэмсний хөрөнгийг захиран зарцуулах эрх нь зөвхөн бяцхан хүүхдүүд гурван хувь тавилантай тулгардаг. Би чамайг буруутгамаар байна.

Хүүхдийн 3-р зуун хүртэл эхийн хөрөнгийг зээлж болно, гэхдээ зөвхөн төрөхөөс өмнө авсан моргежийн зээлийг төлөхийн тулд л зээлж болно.

Аавууд ээжийнхээ хөрөнгийг их хэмжээгээр зарцуулж чадна янз бүрийн аргаар: 25 хүртэлх насны аль ч хүүхдэд гэрэлтүүлгийн төлбөр төлөх, тэтгэврийн хуримтлалын хэсгийг нэмэгдүүлэх, ипотекийн зээлийг төлөх, Новобудово дахь орон сууц худалдан авах хувьцааны гэрээ (PDU) байгуулах.

Амьжиргааны зардал болон бусад зорилгоор гэрчилгээ эзэмшигч нь бүхэл бүтэн дүнг зарцуулахгүй, харин зөвхөн нэг хэсгийг нь зарцуулж болно. Хадгалах боломжгүй болсон үл хөдлөх хөрөнгийг эрчимтэй индексжүүлэх болно. Хэрэв та ипотекийн зээлд хамрагдахаар төлөвлөж, эхийнхээ хөрөнгөөс шинэ хандив оруулахаар төлөвлөж байгаа бол банк руу шилжүүлэх үед банкны дансны мөнгө дуусаагүй байж магадгүй юм.

DDU-ийн дагуу орон сууц худалдаж авахад жирэмсний капиталыг хэрхэн ашиглах вэ


Орон сууц нь ОХУ-ын нутаг дэвсгэрт байрладаг, орон сууцны борлуулалтыг Холбооны 214-р хуулийн заалтын дагуу явуулдаг тул Новобудово хотод орон сууц худалдаж авахын тулд нийслэлээс мөнгө зарцуулж болно. Хэрэв өмнө нь солилцоо байсан бол - дор хаяж 70% -ийн бэлэн байдал, дараа нь тэд үүнийг шууд авч - хөгжлийн аль ч шатанд байх боломжтой.

Будинка дахь орон сууцыг эхийн капиталаас олж авсан хөрөнгөөр ​​худалдаж авахдаа хувь оролцооны гэрээ байгуулахын тулд хэд хэдэн мөнгө олох шаардлагатай.

1. Сертификат авах.Дараа нь хүүхдүүд оршин суугаа газрынхаа Улсын тэтгэврийн санд хандаж тодорхойлолт авах юм байна. Танд дараах бичиг баримт хэрэгтэй болно.

  • Тусгаар тогтнолын гэрчилгээ авах өргөдөл. Маягтыг Тэтгэврийн сангийн албан ёсны вэбсайтаас татаж авах эсвэл хамгийн ойрын салбараас авах боломжтой.
  • Өргөдөл гаргагчийн паспорт
  • ОХУ-ын өргөн уудам нутаг дэвсгэрийн тухай өгүүлдэг оруулга.
  • Тэтгэврийн даатгалын гэрчилгээ.
  • Ард түмний тухай гэрчилгээ (энэ баримт бичиг нь олон нийтийн тухай тамгатай байж болно) эсвэл хүүхэд үрчлэн авсан тухай шүүхийн магтаал.

Баримт бичгийг шалгах - 1 сар хүртэл хугацаа, дараа нь бүртгүүлсний дараа эхийн хөрөнгийн гэрчилгээ олгох тухай мэдэгдлийг илгээнэ.

2. Санах ойн дэвтэр мэдэх,Амьдралын зарим хэсгийг төлөхийн тулд эхийн капиталаас мөнгө гаргахыг зөвшөөрдөг хууль. Худалдан авах, худалдах гэрээнд талуудын санхүүгийн бүх тайланг баталгаажуулсан байх ёстой. Мартсан хүмүүс энэ зорилгоор бүрдүүлэх шаардлагатай баримт бичгийн жагсаалтыг өөрийн үзэмжээр өөрчилж болно.

3. DDU-г бүртгүүлнэ үү.Холбооны улсын бүртгэл, кадастр, зураг зүйн албанд заавал бүртгүүлэхийн тулд үндсэн хөрөнгийн хүлээн авсан хөрөнгөөс хувь эзэмших тухай гэрээ. Энэ нь гэрээний нэмэлт "хамгаалах алхам" бөгөөд энэ нь орон сууцыг байнга зарах боломжийг үгүйсгэхэд тусална.

4. Тэтгэврийн санд бичиг баримтаа бүрдүүлнэ.Тэтгэврийн санд хувь нийлүүлэх гэрээ эсвэл Холбооны бүртгэлийн албанд бүртгүүлсэн Худалдан авах үндсэн гэрээ зэрэг шинэ багц баримт бичгийг ирүүлснээс хойш 2 сарын дараа эцэг эхийн хөрөнгийн санг дахин банкны дансанд дахин даатгана.i-Sale. Мөн тэдний нотариатаар баталгаажуулсан хуулбарыг авна уу. Өмнө нь Тэтгэврийн сан ийм баримт бичгийг нэг голд ердөө 2 удаа хүлээн авдаг байсан тул одоо хүссэн үедээ өргөдөл гаргах боломжтой.

Ипотекийн зээл авахад эхийн капиталыг хэрхэн ашиглах вэ

Банк руу шилжүүлэх хүртэл рахункагийн мөнгө дуусаагүй байж магадгүй юм

Эхийн капиталаас авсан хөрөнгийг ипотекийн зээлийн шимтгэл болгон даатгаж болно. Банкуудын Ale сонголт, хэрхэн харуулах ижил төстэй програмууд, хил хязгаарын үед. Ажил олгогчийн хувьд та 2-PDFO маягтыг ашиглан орлогоо баталгаажуулах ёстой. Ипотекийн зээлийг бүртгэх үед эцэг эхийн хөрөнгө хангалтгүй байх нь тодорхой бөгөөд эс тэгвээс банк өргөдлийг хүлээж авахгүй.

Гэрчилгээгээр олгосон зээлийн мөнгийг худалдан авагч орон сууц өмчлөх эрхийн гэрчилгээ авсны дараа Тэтгэврийн сангаас банкинд шилжүүлдэг. Нийслэлээс пенниас ипотекийн зээлийг цуцлахдаа өмчлөгчөөс орон сууц, гэрчилгээнд тохирсон хэмжээгээр 2 зээл авдаг гэдгийг мэдэх нь чухал. Байрны өмчлөлийн гэрчилгээ гарт бэлэн болсны дараа нөгөө зээл нь эхийн хөрөнгийн мөнгөөр ​​автоматаар төлөгдөнө. Тэтгэврийн сан болон банк хоёрын хооронд зарцуулалт дуусах хүртэл эзэмшигч нь хоёр зээлийн шимтгэлийг төлөх ёстой болно.

Та өөр хүүхэд төрсний дараа хүссэн үедээ эхийн хөрөнгийн гэрчилгээ авахын тулд Тэтгэврийн санд бичиг баримтаа бүрдүүлж болно гэдгийг анхаарна уу. Нэг удаа та 20 чулуу авна.

Газар худалдаж авах, байшингаа сэргээн босгох, засварлах, автомашины зээлийг төлөх болон бусад олон хэрэгцээнд зориулж эхийн капиталаас мөнгө авах боломжгүй байна. Магадгүй хэдэн хувь заяаны дараа ийм байдал өөрчлөгдөх байх. Хоёр ба түүнээс дээш хүүхэдтэй гэр бүлд тохь тухтай амьдрах орчныг бүрдүүлэхийн тулд гэрчилгээ авахын тулд мөнгө цуглуулах механизмыг зохицуулдаг хууль тогтоомж, дүрэм журам гарахаас өмнө байнга өөрчлөлт оруулдаг.

2007 оноос эхлэн нэгээс дээш хүүхэдтэй гэр бүлд (эхийн капитал) төрөөс нэмэлт дэмжлэг үзүүлэх үед хууль тогтоогч эдгээр хөрөнгийг захиран зарцуулах схемийг аажмаар тохируулсан.

Статистикийн мэдээлэл, хүн амын хариу үйлдэлд дүн шинжилгээ хийснээр төрийн сэтгэлгээ өөрчлөгдөж, шинэ боломжууд гарч ирж, төрийн талын хяналтын механизм илүү үр дүнтэй болж байна.

Эхийн капиталд оруулсан гурван шууд шимтгэлээс (тэтгэвэр, орон сууц, хүүхэд асрах) хамгийн их ашиг нь амьд оюун ухааныг багасгах явдал юм. Бид аль хэдийн бие биедээ шууд ойртсон 90% эхийн капиталаа дэмий үрсэн гэр бүлүүд. Амьд оюун ухааныг баяжуулах нь хэд хэдэн аргаар явагддаг бөгөөд тэдгээрийн нэг нь өдөр тутмын амьдралдаа хувьцаа ашиглах явдал юм.

Амьд байх ямар байдаг вэ?

Оросын бус оросын зах зээл дээр, өдөр тутмын амьдралынхаа хүрээнд бид орос бус объектуудын өдөр тутмын амьдралыг санхүүжүүлэхийн тулд иргэдээс мөнгө хүлээн авахаас эхлээд марталтын үйл ажиллагааг ойлгодог.

Энэ схем нь үндсэндээ маш энгийн: та хараахан худалдаж аваагүй орон сууц худалдаж авах бөгөөд таны мөнгө амьжиргааны зардалд зарцуулагдана. Зрешта, ийм зэрэглэлийн амьдрал хямд, бүр бага худалдаж авсан бэлэн орон сууцнууданхдагч зах зээл дээр.

Хувьцаанд оролцох сонголтууд

Хэдийгээр би эхийн капиталын хэмжээг хүсч байгаа бөгөөд энэ нь өөрөө бага биш боловч орон сууц нэмэхийн тулд татан авах магадлал багатай, гэхдээ өдөр тутмын амьдралдаа хувьцаа эзэмшигчид очих замаар. Тиймээс энэ бүх мөнгийг олох хэд хэдэн сонголт байж болно:

  • Эхийн капиталыг нэмэхийн тулд гэр бүл нь хувьцаа эзэмшигчийн хувиар орон сууц худалдаж авах боломжийг олгох хангалттай мөнгөтэй болсон;
  • Гэр бүл нь хоёрдогч зах зээл дээр зарагдах амьдралтай - энэ тохиолдолд эхийн капитал нь зөрүүг нөхдөг бөгөөд энэ нь амьд оюун ухааныг багасгасантай холбоотой юм. Ийм үйл ажиллагааны үр дүнд хасагдах нь хувьцаа эзэмшигчийн амьдралд оролцох боломжийг олгодог;
  • Хэрэв гэр бүл нь хувьцаа эзэмшигчээс мөнгө авах бодолгүй байгаа бол эцэг эхийн хөрөнгийг ипотекийн гэрээнд оруулсан хувь нэмэр болгон ашиглаж болох бөгөөд энэ нь хувьцаа эзэмшигчийн өмнө бүртгүүлэх болно.

Хамгийн тохиромжтой сонголтыг сонгосноор эхийн хөрөнгийг захиран зарцуулах нь зөвхөн гурван төрсний дараа л боломжтой гэдгийг санах нь зүйтэй бөгөөд энэ нь дэмжлэгийг цуцлах тухай мэдэгдэл юм.

Ипотекийн зээлийг өмнө нь авсан тохиолдолд буруутгах нь үүсдэг - ийм нөхцөлд хүүхэд төрсний дараа сангийн менежментийн талаархи мэдэгдлийг шууд буруутгадаг.

Жирэмсний капиталыг дүрмийн санд оруулахад шаардагдах баримт бичиг

Эхийн капиталын шимтгэлийн тэтгэмжийг буцаан авахын тулд ОХУ-ын Тэтгэврийн сангийн нутаг дэвсгэрийн салбарт дараахь баримт бичгийг бүрдүүлэх шаардлагатай.

  • Гэрчилгээ (ямар ч төрлийн эмнэлгийн эмчилгээнд - баримт бичгийн давхардсан);
  • Оршин суугаа газрын бүртгэлээс гэрчилгээ авсан хүний ​​паспорт. Хэрэв зөвшөөрлийн гүйцэтгэлийг төлөөлөгчдөд хүлээлгэж өгсөн бол итгэмжлэл гаргаж, нотариатаар гэрчлүүлнэ. Төлөөлөгч нь мөн паспортыг танилцуулна;

    • Даатгалын гэрчилгээ;

    Хэрэв өөр хүн хувьцааны үйл ажиллагаанд оролцогч бол түүний оршин суугаа газрын бүртгэлийн паспорт, аяллын гэрчилгээг үзүүлнэ;

  • Хувьцаа эзэмшигчтэй хамтран ажиллах гэрээ. Ийм гэрээг зохицуулалтын бүртгэлд хамруулж болно;
  • Орон сууцны төлбөрийн системд хэдий хэмжээний мөнгө төлсөн, мөн хэдий хэмжээний мөнгө төлөх шаардлагатай байгааг харуулсан баримт бичиг;
  • Хувьцааны үйл ажиллагаанд оролцогч этгээдийн баримт бичгийг нотариатаар баталгаажуулсан байх (энэ нь гэрчилгээг хариуцахгүй) 6 сарШилжүүлгийн актад гарын үсэг зурсны дараа гэр бүлийн бүх гишүүд орон сууцыг бүртгэж, эд хөрөнгөөс өөрт ногдох хэсгийг гэрт нь хуваарилах;

Гэрчилгээ олгох өргөдлийг нэмэлт бичиг баримтын хамт Тэтгэврийн сан хянан үзэж, шалгалтын үр дүнд үндэслэн өргөдөл гаргагч нь тухайн жил эсвэл засгийн газрын сэдэлээс татгалздаг.