Василевский арлын уугуул нутаг дэвсгэрт байрлах орон сууцны цогцолбор. Далайн амьдрал эсвэл Финляндын орцын хуучин нутаг дэвсгэр дээрх байшингийн давуу болон сул талууд
Санкт-Петербург дахь нутаг дэвсгэрүүд Петрийн хувьд том болсон: Зуны цэцэрлэг, Гурвалын талбай, Тучков Буян, усанд сэлэх үед. Шинэ газар нутгийг бий болгох практикийг Радянскийн цагаар ч идэвхтэй явуулж байсан: Маршал Казаковын өргөн чөлөөний нутаг дэвсгэр, өмнө нь үер, намаг, Василевский арлын баруун хэсэг, Приморская метроны буудал, Лахтинскийн өргөн чөлөө, Приморскийн өргөн чөлөө, Савушкина гудамжны хувийн хэсэг. Нутаг дэвсгэрүүд нь өнгөрсөн зууны 80-аад оны 70-аад оныхтой төстэй байв.
2005 оноос хойш тус хотод "Далайн фасад" төсөл хэрэгжиж эхэлсэн: уугуул нутагтаа Василевский арлын хажуугаас Финландын далангийн эрэг, 466 га талбайд Далайн зорчигч тээврийн боомт нээгдэж, шинэ байшингууд ашиглалтад оров. Хөрөнгө оруулагчдын хувьд энэ нь ашигтай төсөл юм, сул солилцоо байгаа ч гэсэн, газар, усны төвд ойр мартаж.
Тэр газрын усны хаалгууд ямар байх бол, энд харагдахгүй болцгооё.
Chastkovo аль хэдийн zbudovano амьд цогцолбор "Би романтик байна." Би үүнийг порнограф гэж нэрлэдэг бөгөөд ид шидийн шашны топонимикийг үгүйсгэхгүй. Тиймээс би аз жаргалтай хотын оршин суугч шиг таксинд суугаад, тэр ч байтугай жолоочийн хувиар: "Намайг аваад яв, би романтик хүн" гэж мэдэгддэг. Хоёр хэмжээст төлөвлөгөө нь бүсчлэлгүй нутаг дэвсгэрийг харуулж байна - лангуунууд нь хаалттай хаалга үүсгэдэггүй. 
Би одоогийн триви-дэлхийн төлөвлөгөөг мэдэхгүй байна, гэвч өдөөлтөөс харахад тухайн бүс нутгийн төлөвлөгөө нэгдэж байна: 
Санкт-Петербург хотын амьдралын хамгийн том уламжлалд энд хүний зөрчлийн цар хүрээ мартагдсан. Гигантоманиа нь орон сууцны борлуулалтад харагддаг боловч хүмүүс нийгмийн капитал буурч, нетривал бий болоход хүргэдэг. Ийм лангуу нь хүний хувьд "өөрийнх" болж чадахгүй - тохь тухтай бүс нь орон сууцны босгон дээр дуусдаг. 
Цогцолбор өөрөө WHSD хурдны замаар vіdrіzano vіd mіsta байсан. Энэ нь илүү сүйрсэн, Муриногийн ойролцоо доогуур байдаг - зам нь оршуулсан газрын ойролцоо, түүгээр дамжин өнгөрөх гүүрнүүд ижил гудамжууд руу явдаг. Але сарлагийн баримт - rozryv mіskskogo seredovischa болон viїzdom-zaїzdami-тай холбоотой асуудлууд: 
Энэ нь гайхалтай, гэхдээ хүмүүс 4-7 гадаргуу дээрх хуучин хашааны худагнаас маш их айдаг боловч ийм хана босгох нь хэвийн үзэгдэл юм. 
Фасадаас харахад бүх зүйл энгийн байдаг - чимээгүй zhakh. Өнгөний шинж чанар, ердийн агааржуулалттай фасадтай бол бид үүнийг шийдэж чадахгүй. Үүний оронд тэд зүгээр л цагаан өнгөтэй байх болно - энэ нь архитектурын дүр төрхийг жигд болгоно. "Хараач, маркетер бүхэл бүтэн төсөлд илүү их мөнгө төлсөн, архитектор бага цалинтай байсан!" Гэж шууд гэртээ хашгирах нь амархан. 
Бусад лангуутай бол илүү сайн биш: 
Ойр хавьд нь би бүр халуухан харагдаж байлаа. Төслийн ерөнхий чанарын талаар ярих дэлгэрэнгүй мэдээлэл. Взагали, будинок хүн шинэ хүн рүү ойртоход архирах гэмтэй, согтуу хүн рүү ниби завдяки. Яг тэнд тэд лангуунуудыг ... shіlini харуулж байна. Хэн нэгэн гэртээ 2 см-ийн зайтай торыг наах ёстой юу? Тэгээд odjazі болон vzuttі бүх shvi schіlnі, чи тэднээр дамжин өнгөрөх үнэ төлбөргүй байдаг? Тэгээд нэр угаах талаар яах вэ, тэд чамайг сэрээхгүй байна уу? 
Гэртээ биви хэрхэн мэдрэгдсэн бэ, таны завсар нэг см-ээр яаж цуурсан бэ? Бүх зүйл дээр, тэд ийм орон сууцнаас гарахыг хичээсэн, тэр ч байтугай сэтгэл зүйн хувьд үүнийг өөрчлөх нь чухал юм - гудамжинд ижил зарчим байдаг. Үг хэлэхээс өмнө klyaymeri ихэвчлэн намрын зэвэрсэн зэвний өмхий үнэрээр муухай чанарыг тогтоож, ингэснээр цохисон керамик боржингийн уналтын шалгалтыг орхисон. Добре про це Микита Маликов бичсэн.
Тэгээд -аас үржүүлгийн цэцэрлэг. Нэг архитектурын шийдэл, сэтгэл татам байдлыг эвдэхийн тулд халуунд зарцуулах нь мэдээжийн хэрэг юм. 
Энэ нь гайхах зүйл биш бөгөөд цогцолбор дахь хамгийн чухал зүйл бол дэд станц байв. 
Міцева дугуйн зам. Хөгжсөн уламжлалын хувьд залуу эхчүүдийг татах хамгийн сайн арга юм: 
Одоогийн байдлаар хөгжүүлэгч өөрийн төслийн талаар тодорхой төсөөлөлтэй байгаа гэдэгт би итгэхийг хүсч байна. Үүний үр дүнд тохижилтын ажилд зориулж гөлгөр байдлыг арилгахыг оролдсон. Тэгэхээр энд прототип суваг байна: 
Устай ойр байх нь амьдралын чанарыг авчирдаг - энэ бол баримт юм. Але, хэрэв та өнгөлсөн хүмүүст том калюжа байхгүй бол. Цаана нь үг хэлэхийн өмнө доор байрлах машины зогсоолын байшингууд байна. Би Орост хэзээ ч ийм догшин бүтээлч байгаагүй. 
Завсарлага авахын тулд Копенгагены ойролцоох ижил төстэй байшин: 
Дээрээс нь - машингүй хаалга: 
Москвад үүнтэй төстэй зүйл хэвийн болсон боловч Санкт-Петербургт ижил төстэй сайн зохион байгуулалттай бакалавр өмнө нь байна. 
Майданы хүүхдүүд даруухан боловч байгалийн өнгөтэй, утаатай царцаатай. Ale бүрхэвч нь хорогдуулах хангалттай биш юм - тэд бохь хамгаалах нөхөрт хэлтрүүлсэн бүх зүйл илүү. 
Орон сууцны эхний хувилбар дээр та өөрийн гэсэн жижиг талбайнуудыг барьж болно гэдэг нь гайхалтай юм. Хэрэв би ийм хүндэтгэлийн хүлээн авалт хийхийг хүсч байвал би ялагч болохгүй байх байсан - энэ нь гартозитка шиг юм. 
Би нарийн ширийн зүйлийг дурдаагүй ч, хэрэв та бүхэл бүтэн хаалгыг 100 хүртэлх орон сууцтай бол жижиг хорооллын төслүүдэд ямар гайхалтай шийдэл болохыг би гайхаж байна. Дунд гадаргын овоохойноос Тобто, эндхийнх шиг биш. 
Гайхалтай, гэхдээ архитекторууд буруу тал дээр ажиллахаа мартжээ. Гадаа гарах, үүдэнд хооллохын тулд байшинг бүхэлд нь бүрхэх хэрэгтэй. 
Дараа нь хаалга онгойлгож, бараг барзгар дунд: 
Тим нэг цагийн турш идэвхтэй хөөцөлдөж мартдаг. 
Төр засаг, оршин суугчид энэ газрыг хэрхэн дэмжиж байгаа нь гайхалтай. 20-30 жилийн дараа амьдрал ямар ч үнэ цэнэтэй байх болно, доод Радианскийн бичил дүүрэг, төсөл нэрийн дор хүлээлгэн өгөхөөс өмнө мартагдах болно "Орос дахь бичил дүүргийн бохир евро засварын үе". 
| Шинэ дүүрэгт өргөдөл гаргах | |||
Санкт-Петербург, 10, 11, 12, 13-р хороололд Василевский арлын баруун хэсгийн ойролцоох анхны нутаг дэвсгэрт байрладаг.
Төслийн дизайнер: TOV "Студио 44" архитектурын товчоо, TOV "LSR"-ийн орлогч. Нерухомист – Пивничний Захид»
© Studio 44
Зарим шалтгааны улмаас LSR групп Василевскийн арлын баруун хэсгийн ойролцоох шинэ нутаг дэвсгэрийн "эхний мөрөнд" 35 га талбай нэмж, шинэ газрыг борлуулахад хөрөнгө оруулалт хийж, шууд утгаараа бүтээж эхлэв. шинэ газарөөрийнхөө төлөө. Нутаг дэвсгэрийг цогцоор нь хөгжүүлсний дараа 500,000 ам.метр талбайтай, шинэ цэцэрлэгт хүрээлэнтэй болно. Төслийн хувьд компани "Студио-44" руу хандсан.СОЛИХ
© Studio 44
Арав гаруй жилийн өмнө "Генслер" компанийн бэлтгэсэн мартах төлөвлөгөөний үндсэн дээр би энэ болон мистобудивын рада (ойролцоогоор нэг агуулахад) үндсэн бирж, межування, хатуужуулсан төсөл болсон тул би боломжит миванняг хувийн бус тэнгэр баганадсан барилгуудаас "хот" болгохыг хүссэн юм. Худалдааны санаанаас болж энэ газрыг мартаж, амьдралын үнээр мартсан боловч төлөвлөгөө гаргүй алга болжээ. Лондонгийн товчооны дараа тус нутаг дэвсгэрт "Союз-55" мина тээгч, үлдсэн хэсэг нь 2016 онд В-2 мина тээгч хөлөг онгоц ажилласан. Гэхдээ магадгүй "Студио-44"-ийн төсөл бодит байдалд орох хувь тавилантай байсан байх.Чухал vіdminnіst vіd poderdnіh proyekіv - zagalnopodostny парк zamіst avtomagistralі, scho ide vіdovzh эрэг. Warto нь ийм шийдвэр гаргахаас өмнө студи орлогчийн санаачилгаар хөдөлсөн гэсэн үг юм. Цэцэрлэгт хүрээлэнгийн дэргэд чөлөөтэй зогсох лангууны санаанууд, мартах үзэл баримтлалыг захиалсан.
Завдовкагийн витягнутын байшин нь хоёр километрийн зайд Чотири бичил хороололд хуваагддаг бөгөөд та үүнийг хороолол гэж нэрлэж болно, өндөр лангууны хэлтэрхийнүүд периметрийг тасархай бүрхэж байна. "Периметр" -ийн дунд хэсэг - стилобат дээрх хувийн орон зай, түүнчлэн хүүхдийн цэцэрлэг, сургууль. Хэрэв би "бүрээсний доор" мартвал та чотири "шари"-г харж болно.
Василевскийн арлын баруун хэсгийн ойролцоох уугуул нутаг дэвсгэрийг мартах тухай ойлголт
© Studio 44
Эхнийх нь нийтийн цэцэрлэгт хүрээлэн юм. Зээлийн 25 га талбайд өргөн нь 40-100 метрийн хооронд хэлбэлздэг. Pivdenno-zahіdna чиг баримжаа нь гайхамшгуудыг наранд ирнэ гэж амлаж байна.Нөгөө бөмбөг бол "далайн фасад" юм. Цэ будинки, цэцэрлэгт хүрээлэнгийн дэргэд зогсох scho, шинэ хот шиг харагдахгүй байна. Чулууг живүүлэх нь чухал байсан, эсвэл урсгалын талаас салхины урсгалыг таслахыг хүсч байвал "линз", "хачиг" хэлбэрүүд хавдсан байв. Өмхий үнэр нь хөндлөн хэлбэртэй, найман муруй хэлбэртэй дугуй хэлбэртэй "цэгтэй" усан үзмийн ороонго модоор тасардаг. Дэмжлэгийн галерей дээр эхнийх нь цэцэрлэгт хүрээлэнгийн засвар үйлчилгээ хийдэг. Ийм шийдэл нь хэсэг хэсгээр нь талбайг нэмэгдүүлж, мөн павильоноор нөхөх шаардлагатай.
Амьдрах байрны төгсгөлүүд далай дээр нээгддэг, энд хамгийн үнэтэй орон сууцны байрууд баригддаг. Цэгүүд нь колоннадын титэмээр чимэглэгддэг; "Титэм" -ийн өндрийн хувьд алхам алхмаар (56-аас 62 метр хүртэл) өндөр нь далайн боомт, орон сууцны цогцолборын ойролцоо нэмэгдэж, орой нь зуун метр хүрдэг. "Студио-44" цогцолборын хамгийн сайн цэгүүд нь 72 метрийн өндөртэй хоёр юм. Томоохон цэгүүдээс цутгал голын үзэмжийг нээх гэх мэт "квартал" хооронд болон барилгын хооронд "таслах" чухал үүрэг гүйцэтгэдэг. Микити Явеиний хэлсэн үгний цаана "завсрын цэг таслал ба гарчгийн тэнхлэг" байсан.
Василевскийн арлын баруун хэсгийн ойролцоох уугуул нутаг дэвсгэрийг мартах тухай ойлголт. Голден сити орон сууцны цогцолборын хажуу тал
© Studio 44
Василевскийн арлын баруун хэсгийн ойролцоох уугуул нутаг дэвсгэрийг мартах тухай ойлголт. Житловийн барилгууд "далайн фасад" © Studio 44
Гурав дахь бөмбөг нь гадны хүмүүст хаалттай, хүүхдүүдэд аюулгүй, дотоод талбай, "хашаанд" нутаг дэвсгэр юм. Завдяки цэцэрлэгт хүрээлэн, буланг хараад архирч байна. Энд сургууль, сургуулийн өмнөх насны моргейж, танхимын талбай, цэцэрлэгт хүрээлэнгүүд, мөн шүүхийн газар доорх зогсоол руу нэвтрэх боломжтой болсон.Василевскийн арлын баруун хэсгийн ойролцоох уугуул нутаг дэвсгэрийг мартах тухай ойлголт. Дотор талбай © Studio 44
Сүүлийн дөрөв дэх бөмбөг бол өргөн чөлөөний урд хэсэг юм. 50-70 метрийн урттай 14 давхар барилга “улаан шугам”-ыг сунгаж, зарим нь талбайн шаварт живсэн байдаг. Boulevard фасад нь rіznomanіtnіshimi, ymovіrno бий болгохыг хүсч байна, тэмцээн зохион байгуулагдах болно. Шүүмжлэгч Сергей Падалко даалгаврын доод хэсгийн өндөр, талбайн зарим хэсэгт параметрүүдийг 5-7% мартсан гэж мэдэгдэв. Цэ бол шүүмжлэлийн зөв цэг болсон. Хэн нэгэн өндрөөс "өсөлт"-ийг санал болгож байгаа нь сайн хэрэг бөгөөд арьсан архитектор үүнийг юу засах вэ гэж бодохоос өөр аргагүй юм: өндрийг нэмэгдүүлэхийн тулд өлгөх нь зүйтэй, өргөн чөлөөний гадаргууг горхи руу буулгах нь зүйтэй, хамгийн чухал, өндөр нь зовоотном дахь өсөлттэй байх нь чухал. шууд урагшаа - йог гажуудуулахгүйн тулд Алтан хотоос. Бусдын дүрс нь өргөлт, эрч хүчийг олж авдаггүй ("хөмсөг зангидах" гэсэн үг хэллэгийг сонссон) хэн нэгэнд хэтэрхий баялаг юм. Санкт-Петербургийн ерөнхий архитектор Володимир Григорьев нэг бүлгийн хил дээр ирээдүйн өндрийг дээшлүүлж, түүнийг солихыг уриалж, илүү том ууртай дүрст хүрэх боломжийг олгохын тулд "хавтангууд" тавихыг уриалав. Vіn мөн Санкт-Петербургийн уламжлалт өнгөт тусгайлан хуваасан палитрыг сонгох архитекторуудыг дуудсан.Мөн гишүүдийн олонхийн төлөө цэцэрлэгт хүрээлэнд орон сууцны барилгууд хотын эрт байх болно гэдгийг хүндэтгэж, талбайг хэт хурдасгахгүй байхыг хүсчээ.
Василевскийн арлын баруун хэсгийн ойролцоох уугуул нутаг дэвсгэрийг мартах тухай ойлголт. Булварын хажуу талаас харах © Studio 44
Але, сэтгэгдлүүдийн дийлэнх нь эерэг, урам зоригтой байсан. Сахал, тэдний дунд манай хамтрагчийн дагалдагчид "Студио-44" нутаг дэвсгэрийн батлагдсан төлөвлөгөөний нөхцөл байдлыг мэдэж байсныг олж мэдэв. хамгийн сайн шийдэлмөн бүхэл бүтэн нэршлийн бүтцийг бүрдүүлсэн. Ерөнхий архитектор төслийг батлахаар дуудаж, "Эдгээр байшинг Ангарагчууд, бидний зарим нь зохион бүтээгээгүй" гэж хэлэв.Үлдсэн цагт олон орон сууцны агентлагууд Васкагийн хэтийн төлөвийг хүндэтгэдэг бөгөөд үүнийг хүмүүс бүхэлд нь ингэж нэрлэдэг. Галузегийн схемээс өмнө дэд бүтцийн томоохон байгууламжууд, Насампер, WHSD (дотоод хурдны зам) болон "Далайн фасад" метроны шинэ станц баригдсанаас хойш арал нь нэр хүндгүй төдийгүй амьдрахад тохиромжтой болсон. Частка гурван зуу руу ойртохын тулд газар доорх байгууламжийн ойролцоо ууна.
Өнөөдөр Василевский Остров дахь орон сууцны хорооллын тоо нь Пивничний нийслэлд байрлах хувийн орон сууцны таван зуун таван зуу орчим байна. Долоо хоногийн арван зургаан майданчид бэлэн байдлын янз бүрийн үе шаттай, хоёр зуун тавин метр квадрат, хэдхэн объектыг худалдаанд гаргажээ.
Намив Грунту
Амьдралын гол үүрэг бол шинэ газар нутгийг хөгжүүлэх хэтийн төлөвтэй холбоотой бөгөөд энэ нь нийгмийн бага бэрхшээлийг даван туулахад туслах болно. Даатгалын эрэг хавийн утааг цогцоор нь хөгжүүлж, олон сая метрийн амьд, арилжааны үл үзэгдэх газрыг байрлуулах. Тиймээс өнөөдрийн Петербургийн нутаг дэвсгэр дөрөвний нэгээр нэмэгдэх боломжтой.
"Далайн фасад" хэмээх өвөрмөц төслийг 2006 онд эхлүүлсэн бөгөөд йогийн мөн чанарыг Нева Губагийн хошууны ойролцоох өргөссөн арлын ойролцоо олжээ. Одоогийн байдлаар намивын дунд хэсэгт 170 га талбайд тариалсан байна. Өөр 140-ийг пивничний талбайд хийхээр төлөвлөж байна. 2012 онд Roci budivelna далайн компани "Лидер" санхүүгийн корпорацын гишүүний хувьд анхны амьд байшингийн амьдралыг rozpochala. Өгөгдсөн хугацаанд дөч хүрэхгүй vіdsotkіv бэлэн болсон байна.
Байршлын ашиг тус
Өнөөдөр Василевский арал дээр тав тухтай байдлын гол төслүүд хэрэгжиж байна - "Приморска" метроны буудалтай хамгийн ойрхон анги. Та дараах давуу талуудыг харж болно:
- илүү цэвэр, шинэлэг, Финляндын оролтыг харах;
- тээврийн нөхцөл байдал нь эвхэгддэггүй, метрополис хотын ойролцоо доогуур байдаг.
Эхний шатанд байгаа төслүүд
Шинээр хөгжиж буй компаниудад илүү олон суши зарагдсан байна:
- 2017 оны хавар LSR-ийн хөгжүүлэгч шинэ улирлын туршид нутаг дэвсгэрээ нэрлэх төлөвлөгөөгөө зарлаж, 2019 он хүртэл газар нь өдөр тутмын амьдралдаа ашиглагдах болно. Төлөвлөгөөний дагуу 500 метр орчим амьдрах боломжтой. дилерийн дээр Okrіm budinkіv анхны орон сууцны зээл, сургуулийн өмнөх насны моргейжийн болон бусад дэд бүтэц юм. Амьдрал 2028 он гэхэд эргэлтэнд орно. Эхэндээ зарна, забудовник намраас доошгүй, нэг квадрат тутамд зуун мянгаас доошилж болно.
- pіvnochі z dіlyankoyu "LSR" орон сууцны цогцолбор "Алтан хот", Москвагийн компани Clorax Developnent хооронд dіlyanka худал банк "Санкт-Петербург". Амьдрал 2016 онд эхэлсэн, 2024 онд дуусгахаар төлөвлөж байна. Тэнгисийн станцын орон сууцанд нэг зуун далан тоолуур, арилжааны використаннягийн хувьд нэг зуун гучин метр суурилуулсан. Бүх барилгууд нь 29.45-аас 98.47 мкв хүртэл панорамик цонх, логгитай. Стандарт байгууламжаар хүрээлэгдсэн, хус дээр нээлттэй цэцэрлэгт хүрээлэн, спортын цогцолбор байх болно.
- Новобудовын бизнес анги "Нахимов" сэрээх компани"Удирдагч-бүлэг". Төслийн хугацааг шилжүүлэх 2022 он Trioh ta chotirioch өрөөний орон сууцм.кв тутамд 77000 - 115000 рубль. Доод гадаргууг тус бүс нутагт хангалтгүй дэд бүтцийг дүүргэхийн тулд худалдааны байр эзэлнэ.
Мөн уншина уу: "Литак хөгжил" хэлбэрээр "Мурино 2017" LCD дэлгэц
Өдөөлтийн тал хувь нь "Долоон нар" SC-ийг харсан "Cruise Apart" хэмээх баялаг функциональ цогцолбор юм. 64.8-87.9 талбайтай, европлантай 577 орон сууц. дуусгах ажилзардал 66,000-67,000.
Нотлох үүднээс! Бүх нормыг биелүүлж, сайжруулахын төлөө орчин үеийн технологиМанай нутаг дэвсгэр дэх амьдралыг сейфээр хүндэтгэдэг
Амьдрахад бэлэн
Анхдагч болсон Seven Suns Development-ийн "Светлий Свит "Би романтик" орон сууцны цогцолборт байрлах Забудовникийн Василевскийн Новобудовын үнэд дүн шинжилгээ хийх боломжтой. Энэ нь аль хэдийн ашиглалтад орж, Головнина бульварын эхний таван байшинд суурьшсан. Крым амьдардаг budіvel, бичил дүүргийн ойролцоо орон сууц, худалдааны байр бүхий budinok маш их тохируулах болно. Яг үүн шиг цэцэрлэгийн, тэр сургуулийн хоёр хүүхэд хотын од шиг гарч ирдэг. Борлуулалт хийх:
- студи харах 1.9;
- однушки төрөл 2.2;
- 4.5 ихрүүд;
- 3-кимн. 5.6 сая рублийн орон сууц.
Та мөн "Ахмад Немо" орон сууцны цогцолборын тухай "Капитанивын боомт" шинэ хорооллын хилийн зааг дахь Александра Грин гудамжинд байрлах "Лидер Групп" эсвэл "Вогні затоки" төслийн ард байрлах Ленинский проспектийн жишээн дээр "BFA"-аас олж авах боломжтой.
Өнөөдрийн идэвхтэй үе шатаас дээш, tobto. өдөөсөн, гэхдээ хараахан ашиглалтад ороогүй байна (харилцаа холбоонд холбогдоогүй): LCD "Колумбус"; "Магеллан"; "Артур Грей".
Чухал! Намив дээр энэ нь захиргааны будивелийг мартсан тул сормуусгүй байдаг.
Дундаж үнэ
Ирээдүйд илүү их амьдрах нь амьдралын тав тух, бизнес зэрэгтэй холбоотой юм. үнэ гэх мэт үндсэн үзүүлэлтийг яаж ярих вэ хавтгай дөрвөлжин метрСанкт-Петербургийн Василевский арлын Новобудовын ойролцоо ийм хандлага ажиглагдаж байна.
- Масс сегмент нь өндөр өндөртэй, доод дундаж нь 116,000 рубльтэй ойролцоо байдаг, учир нь тээвэрлэх объект.
- Бизнес ангиллын хувьд ойролцоогоор 160,000 рубль байна.
- Одоогийн цорын ганц элит орон сууц - үндсэн шинж чанар, далангийн хувьд энд 230,000 рубль байна.
Баяртай! Урьдчилан таамаглагчийн хэлсэн үгний цаана бүх үлдэгдэл дууссаны дараа долоо хоног тутмын ажил namiv дээр, төлөөлөгчөөс үнийн өсөлтийн эрхийн бичиг, dvіch.
Хуучин Майданчикуудын шинэ амьдрал
Эргийн шинэ бүсүүдийн Крым, аж үйлдвэрийн бүсүүдийг дахин төлөвлөхөд амьдрал баталгаатай болно (хүчирхийллийн бус объектуудыг дахин нягтлах үйл явц шууд урагшилна). Энэ цаг үед эдгээр нутаг дэвсгэрийн ихэнх хэсэг нь орон нутгийн өөрчлөлтөд бэлэн болсон ч нутгийн өөрөө удирдах ёсны байгууллагууд өөрсдийн хөгжлийн хэтийн төлөв, хөрөнгө оруулагчдад давуу эрх олгох газрын зургийг гаргажээ. Шинэчлэгдсэн бүсэд амьдардаг, ихэвчлэн "тайтгарал", өөрөөр хэлбэл. vіdmіnu vіd ekonom дээр орон сууцны талбай их, энэ нь илүү ozdoblennya mіstskogo koristuvannya, доод гадаргуу юм. Жишээлбэл:
- Финляндын "Липсанен энд Ко групп" компани ган цувих үйлдвэрийн нутаг дэвсгэрийг хөгжүүлж байна. Төслийн үр дүнд долоон зуун акр талбайд "Илматар" шинэ цогцолбор бий. Энэ газарт хоёр мянган айлын орон сууцны Скандинавын архитектурын хэв маягаар өөрчлөгддөг гадаргуутай цул зоорьтой байшин барихаар төлөвлөж байна.
- Ховард Спб, хотын захиргаатай цаг агаарын байдлаас шалтгаалан 8-р Радянскийн гудамжинд 19-р зууны дунд зуухны үйлдвэр, цогцолборын нутаг дэвсгэрийг мартаж орхижээ. Төсөл нь хорин, хорин таван барилга, ижил нэртэй хоёр элит байшингийн ашиглалтын хугацааг шилжүүлдэг.
pіvdenіy partі navnyh нутаг дэвсгэрийн Vasilіvskogo ostrov "Group LSR" ойролцоо schodo pribannya dіlyanok тааллыг тухай Informatsiyu зуны дундуур баталсан. Хоёр сарын дараа хөрөнгө оруулагч төслийн хэрэгжилтийг аль хэдийн зарласан - бид ирээдүйд шинэ майданчуудыг эхлүүлсэн.
Сам_ намиемо
Төслийн нээлтийн ёслолын үеэр LSR группын ерөнхий захирал Евген Яцишиний анхны зуучлагч Евген Яцишиний сэтгүүлчдэд хэлэхдээ, тус компани Финляндын далангийн эхний шугам дээр үлдсэн "дилерүүдийг" авч явсан.
Ирээдүйн 89 га талбай бүхий нутаг дэвсгэрт ойролцоогоор 35 га талбайг орон сууц (500 мянган хавтгай дөрвөлжин метр), төмөр зам, авто зам, цэцэрлэг, сургууль, бусад дэд бүтцийн байгууламжууд, түүнчлэн өргөн уудам талбайнууд - ногоон байгууламж, далангийн ёроолын эмх цэгцтэй цэгцтэй газар мартах болно.
Намиват ирээдүйн майданчик хөрөнгө оруулагч нь бие даасан байх болно, ингэснээр холдинг өмнө нь гутал үйлдвэрлэх, шинэ нутаг дэвсгэрт хүнсний хөрс нийлүүлэх чиглэлээр ажилладаг байв. Ерөнхий захирлын зуучлагчийн үгний цаана өдөр тутмын материал"Групп LSR" Василий Kostrytsya, "түүний" нэрийн хувьд бид 3.5 сая шоо метр ус, 150 мянга хэрэгтэй. шоо метр буталсан чулуу .
Төсөлд оруулсан нийт хөрөнгө оруулалтын хэмжээ 40 орчим тэрбум рубль юм. 2028 он хүртэл - өдөр тутмын амьдралын төгсгөлийн мөч. Чиу суму бас хувцас солих өрөөнд орох ёстой.
TOV "Desna Capital" (Туркийн хөгжүүлэгч Renaissance Construction-ийн охин компани) болон "Терра Нова" ХК (нутаг дэвсгэрийн бүтээн байгуулалтад оролцдог) -ийн тавьсан тодорхой хэлбэлзлийн талаар бүү хэл. Үүний зэрэгцээ, хэд хэдэн шинжээчид оруулсан хувь нэмрийн тоог аль хэдийн хэлж байсан - вон нь 7-8 тэрбум рубль болж магадгүй юм.
Евген Яцишиний хэлснээр өнөөдөр компанийн анхны хөрөнгө оруулалтын зардал 3-4 тэрбум рубль байна. ажилд "нэр тогтворжуулах" болон 2 тэрбум рубль. инженерийн арга хэмжээний талаар. Монополистуудтай холбоотой асуудлуудыг буруутгах аргагүй юм: одоогийн байдлаар Санкт-Петербургийн Водоканал, Лененерго, Тепломережейтэй хамтран ирээдүйн байгууламжуудыг шаардлагатай дарамтанд холбох техникийн оюун ухаанд боломж байна.
Хоёр цэцэрлэг, хоёр сургуулийн сурагчдын барилга дээр Schodo vitrat, тэд chinny PPT шилжүүлж байгаа юм шиг, ноён Yatsishin ухаалаг байсан: компани тэр даруй Smolnim нь dialosis тасалдсан. Зам дээр амьдрал байгаа газар энэ байр суурь илүү тод илэрдэг: LSR нь бүх хорооллын доторх замыг ялгаж, замын ашиглалт нь тухайн орон нутгийн бүх хүрээг хамардаг. Смольный хотын зарим "тухайлбал" бүтээн байгуулагчид нийгмийн байгууламжийн амьдралыг авч, хамгийн сайн зам барихаар аль хэдийн томорсон нь чухал юм.
Намивугийн гэрэл зургийн тайлан (10 зураг)
Евген Яцишиний хэлснээр холдинг нь Василевскийн арлын хуучин нутаг дэвсгэрийн хойгийн хэсэгт бизнес эрхлэх хэтийн төлөвийг үгүйсгэхгүй. Одоогийн байдлаар ийм шийдвэр гаргасан: Неви урсгалаар дамжуулан маш их нугалж, ихээхэн алдагдал хүлээж байна. “Терра Нова” компани хоттой гэрээ байгуулахыг уриалж болох тул “ЛСР” группт 300 га газар олгох тухай сүүлийн хэдэн жил эргэлдэж байсан гэж бодъё. r_k t_-ээр дамжуулан олон удаа бодвол арай илүү батлагдсан.
Студи байхгүй бол тэр ганцаараа байна
Компанид яаж хэлэх вэ, шинэ шоргоолж бий болгохоор төлөвлөөгүй байна. Евген Яцишиний хэлсэн үгийн дагуу, vіdmіnu vіd suіdnіkh suіdnіkh suіdnіh гадаргуу дээр, шинэ хороололд budinіv-ийн хамгийн их өндөр нь 10-13 surfіnіv (47-57 метр) байна. Амьдрах тухайд тав тухтай байдлын хувьд өндөр зэрэглэлийн байхаар төлөвлөж байгаа тул цогцолборт студи байхгүй. Тухайн объектын талбайн хамгийн бага хэмжээ (ойролцоогоор 40 м.кв) нь евро-двушка байх болно - энэ нь унтлагын өрөөтэй, гал тогооны өрөөний агааржуулалттай орон сууц юм. Энэ форматын амьдрал ойролцоогоор гуравны нэг байх болно.
Дунджаар 60 м2 талбайтай хоёр давхар өрөө байдаг. м, гурван өрөө, дунджаар 80 м.кв талбайтай. м ба 120 квадратаас бага тооны пентхаусууд. Нийт орон сууцны ойролцоогоор гуравны хоёр нь гайхамшигтай харагдах шинж чанартай байх болно - Финляндын оролт дээрх цонхнууд, өргөн чөлөө, пишохидны бүсүүд бүхий сайн эмх цэгцтэй далан. Дизайныг Микити Явейны керамик эдлэлийн "Студио 44" архитектурын цех гүйцэтгэж байна.
Евген Яцишиний хэлснээр тус компани 2019 оны нөгөө хагаст хотын амьдралыг өргөжүүлэхээр төлөвлөж байгаа бөгөөд тэр үед анхны хар (70,000 м.кв) борлуулалтад үзүүлнэ. Агуулахад борлуулалт эхлэхэд чиглүүлэх үнэ 100 мянга орчим байна. үрэх. кв тутамд. м.
WHSD-ийн төв салхин сэнсийг ажиллуулж, цахилгаан станцтай холбоо тогтоохыг эрс багасгасан нь чухал юм. тээврийн хүртээмж Vasileostrivsky дүүрэг нь хөгжүүлэгчдийн хувьд ирээдүйтэй байршлын ангилалд його хувиргасан.
Үүний зэрэгцээ манай нутаг дэвсгэр дээр амьдрах байр, олон тооны забудовникууд баригдаж байгаа бөгөөд энд тав тухтай байдлын ангиллыг өгөх нь илүү чухал юм. Хамгийн идэвхтэйНийт 2.6 мянган өртөгтэй "Гэрлэг гэрэл би романтик ..." орон сууцны цогцолборын эхний байрны таван барилгыг аль хэдийн барьсан тул Seven Suns Development компанийг харуулж байна. орон сууц.
Тун удалгүй өөр нэг хотоос гадуурх забудовник - Глоракс Девелопмент нь сая талбай дээр даатгуулсан Алтан Сити орон сууцны цогцолборын анхны чергагийн амьдралыг илчилсэн юм.
"Лидер групп" соёлын ордон хилийн боомттой холбоотой эвхэгддэг, баригдах хугацаа нь хойшилсон "Капитан Немо" орон сууцны хорооллыг намар ашиглалтад оруулахаар зарлав.
Мэргэжилтнүүдийн нэрсийн талаар "LSR групп" ирснийг эерэгээр үнэлэх болно: хөгжил нь гацсан газар нутгийн шинэ шуудангийн хөгжлийг өгөх болно. Хадны үлдсэн хэсэг. Ийм олон өргөдлийн дагуу барилгын төсөл хотын энэ хэсгээс худалдан авалтын төлөөх өрсөлдөөнт тэмцлийг эхлүүлэх болно. Naskіlki хүчтэй - та хадны шпратыг бага шүүж чадна.
“Мартсан хүний нэр хүнд, орон сууцны онцлог шинж чанар болон бусад хүчин зүйлсийг хамгаалахын тулд зарлагдсан үнээр санал нь илүү сонирхолтой харагдаж байна. Дараа нь бид төслийн зах зээлд нэвтэрч буй эсэхийг шалгах хэрэгтэй: хоёр дахь эсвэл хоёр жилийн дараа коньюнктура нь сайжирч, сайжирсан ундаагаар юу болохыг хэн ч нэг дор дүгнэж чадахгүй "гэж зах зээлийн зах зээлийн таамаглах шинжээч Б.Н. Ольга Романова.
Ирээдүйн намивын нутаг дэвсгэр (червонимыг харсан)
Текст: Олександр Смирнов Зураг: Алексей Олександронок
Харилцаа холбооны асуудал арилсан. Хотын усан хангамжийн систем, усан хангамжид ирсэн хүмүүсийн "Гэрлийн гэрэл" улирал Би романтик ...". "Seven Suns Development" шиг улирал анхных болсон амьдрах цогцолборБүрэн амлалтандаа тулгуурлан бүх хүмүүстэй холбогдсон Василевскийн арлын уугуул нутаг дэвсгэр дээр инженерийн холбооны хувьд.
"Санкт-Петербургийн Водоканал" ТӨҮГ нь "Гэрлийн гэрэл" орон сууцны цогцолборын технологийн холболтоос эхлээд романтик ... "усан хангамж, усан хангамжийн систем хүртэлх ажлыг дуусгасан. Энэ нь "Seven Suns Development"-аас эхлээд бүх инженерийн шугам сүлжээтэй орон сууцны хорооллыг холбож, объектыг ашиглалтад оруулах журмыг зөвшөөрсөн сүүлийн шат байлаа.
Эрчим хүчний дэд станцыг суурилуулсан нутаг дэвсгэрт нэгдүгээр улирал хүртэл цахилгаан эрчим хүчний хангамжид холбогдсон. Мөн жилийн эхний хагаст мартамхай хүн дулааны хангамжийн анхны рахунки төлөх бөгөөд ингэснээр хусаас дөрөвний нэг нь шатаж буй систем, халуун усны хангамжид ирэх болно. Нэмж дурдахад "Light Light" I am Romantic ..." орон сууцны цогцолбор нь бүх газрын зураг дээр аль хэдийн байгаа бөгөөд цагдаагийн хаягтай байж магадгүй юм. Шинэ барилгуудын оршин суугчдыг Радянскийн нэрт яруу найрагч, зохиол зохиолч, шинжлэх ухааны зөгнөлт зохиолчийн нэрэмжит Вадим Шефнерийн гудамжинд бүртгэнэ.
Нарази перша черга "Светлий свит" орон сууцны цогцолбор Би романтик хүн ..." Майже дуусгахад бэлэн: дуусгах дотоод тохижилт budіvel, цахилгаан шат, цахилгаанчин, фасад суурилуулах. Хашааны талбайг тохижуулах, брукивкагийн замыг засч тохижуулах ажил хийгдэнэ. Эхний барилгууд энэ сард баригдаж байна. Тиймээс, объектыг ирээдүйн бүх суурин газруудтай холбох талаар мэдээлсний дараа ирээдүйн суурьшсан хүмүүс объектыг барьж дуусгахад бэлэн болох ба - дуулах нэр томъёогоор дамжуулан - суурьшлын өмнө. Тим энэ орон сууцны цогцолборт бүх орон сууцыг шинэ өнгөлгөөний ажил, тавилга, сантехник, гараар хийсэн тоног төхөөрөмжөөр барьсан нь дээр.
“Светлий Свит “Би романтик…” улирал нь Санкт-Петербургийн хувьд онцгой зүйл биш бөгөөд энэ нь Нами дахь анхны орон сууцны цогцолбор, олон тооны нийгмийн дэд бүтцийн байгууламж байх тул оршин суугчдад үнэ төлбөргүй байх болно. Орон сууцны цогцолборын онцгой ач холбогдол нь явган зорчигч, дугуйчдад зориулагдсан болно. Тус хороололд дугуйн болон дугуйн зам, спринт зам, дугуйн зогсоол, тоглоомын талбай, гадаа спортын талбай, бохьны ойн цоорхойтой хүүхдийн майданчики, торгон, перголууд байх болно. Паркуудын унтлагын хэсэг, вандан сандал нь ус нэвтэрдэггүй залгуураар тоноглогдсон бөгөөд үнэгүй Wi-Fi ашиглах боломжтой болно.
Соёл, эрүүл мэндийг сайжруулах дэд бүтэц, Оросын кино театр, бүтээлч төвүүд, ласне цогцолбор, ажиглалтын төвүүд нээгдэж, ирээдүйд шинээр ирсэн хүмүүст спорт, бүтээлчээр хичээллэх, хүүхдүүдтэй нэг цагийг өнгөрөөх, лангуутай дунд зэргийн захиалгагүйгээр зүгээр л алхаж, найз нөхөдтэйгээ ярилцах боломжтой болсон. Энэ нь ялангуяа чухал юм, vrakhovuyuchi, улирал нь Василевский арлын залуу хэсэгт байрладаг, өсөлт, нийгмийн дэд бүтэц хөгжлийн шатанд байна. Нэмж дурдахад оршин суугчдад цэцэрлэгт хүрээлэн, цэнгэлдэх хүрээлэн эсвэл нийгмийн чиг баримжаатай бусад объектуудаар аялахдаа нэг цаг зарцуулах боломжийг бүх зүйлийг зөвшөөрдөг. Власный кино театр нь шинээр ирсэн хүмүүст маш сайхан бэлэг байх болно, учир нь өнөөдөр Василевский арал дээр ганц жижиг кино театр байдаг. Энэ хорооллын ойролцоо хүүхдийн цэцэрлэг, 825 сарын хугацаатай сургууль байх нь чухал.
Хоол тэжээлийг харилцаа холбооны хэрэгслээр сайжруулах нь Василевский арал дээрх тогтвортой байдлын үнийн өсөлтийг хангах нэг саад бэрхшээлийг бий болгодог. Өнөөдөр тус газрын энэ хэсгийн боломж улам бүр тодорхой болж байна. Би ялангуяа навчит чулуулгийн намар аль хэдийн Баруун Shvidkisny Диаметрийн төв хэсэг нээгдэж, арлаас захиалж болно хүмүүсийг харах болно. Хэрэв энэ Vasileostrіvtsy нь тэдэнд уламжлалт байдлаар хүртээмжтэй төв рүү, Санкт-Петербург хотын pivdenny болон pivnіchnyh дүүрэгт хүрч болно.
Vasileostrіvskiy дүүрэг нь үргэлж Санкт-Петербург хотын хамгийн нэр хүндтэй хотуудын нэг болсон. Унтлагын талбайн ойролцоо эдийн засгийн үнээр цочромтгой тохь тухыг олж авах нь гайхамшигт хөрөнгө оруулалт болно. Өөрсдөө амьдрахын тулд үнэ хурдан, хурдан өсөхийг эсэргүүцэж буй мэргэжилтнүүд галт тэрэгний үлдсэн вагон руу үсрэх, хаашаа явах, тэндээс хямд үнээр амьжиргаагаа авах боломж улам бүр багасна гэж зөгнөж байна.
"Свитли Свит" орон сууцны цогцолбор "Би романтик хүн ..." нь Санкт-Петербург хотын амьдрал, хөрөнгө оруулалтын хамгийн сонирхолтой объектуудын нэг юм. “Seven Suns Development” компанийн төлөөлөгчдийн хэлж буйгаар нэгдүгээр хорооллын орон сууцны 99 хувь нь зарагдсан. Хувь заяаны өмнө баригдсан мэт өөр нэг хар цогцолборын цаад санаа нь бас хурдан юм. Тэр ч байтугай мартамхай хүнийг томилж, уух нь бүх харилцаа холбооны холболтын талаар дуудлага өгч болно.