Тепловий пункт індивідуальний являє собою цілий комплекс пристроїв, що розташовується в окремому приміщенні, що включає елементи теплового обладнання. Він забезпечує підключення до теплової мережі цих установок, їх трансформацію, керування режимами теплоспоживання, працездатність, розподіл за типами споживання теплоносія та регулювання його параметрів.

Тепловий пункт індивідуальний

Теплова установка, що займається або окремими його частинами, є індивідуальним тепловим пунктом, або скорочено ІТП. Призначений для забезпечення гарячим водопостачанням, вентиляцією та теплом житлових будинків, об'єктів житлово-комунального господарства, а також виробничих комплексів.

Для його функціонування знадобиться підключення до системи водо- та тепло-, а також електропостачання, необхідного для активації циркуляційного насосного обладнання.

Малий індивідуальний тепловий пункт може використовуватися в будинку на одну сім'ю або невеликій будівлі, підключеному безпосередньо до централізованої мережі теплопостачання. Таке обладнання розраховане на опалення приміщень та підігрів води.

Великий індивідуальний тепловий пункт займається обслуговуванням великих чи багатоквартирних будівель. Потужність його у межах від 50 кВт до 2 МВт.

Основні завдання

Тепловий пункт індивідуальний забезпечує виконання наступних завдань:

• Облік витрати тепла та теплоносія.
• Захист системи теплопостачання від аварійного збільшення параметрів теплоносія.
• Вимкнення системи теплоспоживання.
• Рівномірний розподіл теплоносія за системою теплоспоживання.
• Регулювання та контроль параметрів циркулюючої рідини.
• Перетворення виду теплоносія.

Переваги

• Висока економічність.
• Багаторічна експлуатація індивідуального теплового пунктупоказала, що сучасне обладнання цього типу, на відміну інших неавтоматизованих процесів, споживає на 30% менше
• Експлуатаційні витрати знижуються приблизно 40-60%.
• Вибір оптимального режиму теплоспоживання та точне налагодження дозволять до 15% скоротити втрати теплової енергії.
• Безшумна робота.
• Компактність.
• Габаритні розміри сучасних теплових пунктів безпосередньо пов'язані з тепловим навантаженням. При компактному розміщенні індивідуальний тепловий пункт із навантаженням до 2 Гкал/год займає площу 25-30 м 2 .
• Можливість розташування даного пристрою в підвальних малогабаритних приміщеннях (як у існуючих, так і в новозбудованих будинках).
• Процес роботи повністю автоматизовано.
• Для обслуговування цього теплового обладнання не потрібний висококваліфікований персонал.
• ІТП (індивідуальний тепловий пункт) забезпечує у приміщенні комфорт та гарантує ефективне енергозбереження.
• Можливість встановлення режиму, орієнтуючись на добу, застосування режиму вихідного та святкового дня, а також проведення погодної компенсації.
• Індивідуальне виготовлення, залежно від вимог замовника.

Облік теплової енергії

Основою енергозберігаючих заходів є прилад обліку. Потрібний цей облік для виконання розрахунків за кількість споживаної теплової енергії між теплопостачальною компанією та абонентом. Адже дуже часто розрахункове споживання значно більше фактичного через те, що при розрахунку навантаження постачальники теплової енергії завищують їх значення, посилаючись на додаткові витрати. Подібних ситуацій дозволить уникнути встановлення приладів обліку.

Призначення приладів обліку

• Забезпечення між споживачами та постачальниками енергоресурсів справедливих фінансових взаєморозрахунків.
• Документування параметрів системи теплопостачання, таких як тиск, температура та витрата теплоносія.
• Контроль над раціональним використанням енергосистеми.
• Контроль за гідравлічним та тепловим режимом роботи системи теплоспоживання та теплопостачання.

Класична схема приладу обліку

• Лічильник теплової енергії.
• Манометр.
• Термометр.
• Термічний перетворювач у зворотному та подавальному трубопроводі.
• Первинний перетворювач витрати.
• Сітчасто-магнітний фільтр.

Обслуговування

• Підключення зчитувального пристрою та подальше зняття показань.
• Аналіз помилок та з'ясування причин їх появи.
• Перевірка цілісності пломб.
• Аналіз результатів.
• Перевірка технологічних показників, а також порівняння показань термометрів на трубопроводі, що подає і зворотному.
• Долив масла в гільзи, чищення фільтрів, перевірка контактів заземлення.
• Видалення забруднень та пилу.
• Рекомендації щодо правильної експлуатації внутрішніх мереж теплопостачання.

Схема теплового пункту

У класичну схемуІТП входять такі вузли:

• Введення теплової мережі.
• Прилад обліку.
• Підключення системи вентиляції.
• Підключення системи опалення.
• Підключення гарячого водопостачання.
• Узгодження тисків між системами теплоспоживання та теплопостачання.
• Підживлення підключених за незалежною схемою опалювальних та вентиляційних систем.

Під час розробки проекту теплового пункту обов'язковими вузлами є:

• Прилад обліку.
• Узгодження тисків.
• Введення теплової мережі.

Комплектація іншими вузлами, і навіть їх кількість вибирається залежно від проектного рішення.

Системи споживання

Стандартна схема індивідуального теплового пункту може мати такі системи забезпечення тепловою енергією споживачів:

• Опалення.
• Гаряче водопостачання.
• Опалення та гаряче водопостачання.
• Опалення, гаряче водопостачання та вентиляція.

ІТП для опалення

ІТП (індивідуальний тепловий пункт) – схема незалежна, із встановленням пластинчастого теплообмінника, який розрахований на 100% навантаження. Передбачено встановлення здвоєного насоса, що компенсує втрати рівня тиску. Підживлення опалювальної системи передбачене від зворотного трубопроводу теплових мереж.

Даний тепловий пункт може бути додатково укомплектований блоком гарячого водопостачання, приладом обліку та іншими необхідними блоками та вузлами.

ІТП для ГВП

ІТП (індивідуальний тепловий пункт) - схема незалежна, паралельна та одноступінчаста. Комплектацією передбачено два теплообмінники пластинчастого типу, робота кожного з них розрахована на 50% навантаження. Передбачено також групу насосів, призначених для компенсації зниження тиску.

Додатково тепловий пункт може оснащуватися блоком опалювальної системи та іншими необхідними блоками та вузлами.

ІТП для опалення та ГВП

У разі робота індивідуального теплового пункту (ІТП) організована за незалежної схемою. Для опалювальної системи передбачений теплообмінник пластинчастий, який розрахований на 100% навантаження. Схема гарячого водопостачання – незалежна, двоступінчаста, з двома теплообмінниками пластинчастого типу. З метою компенсації зниження рівня тиску передбачено встановлення групи насосів.

Підживлення опалювальної системи відбувається за допомогою відповідного насосного обладнання із зворотного трубопроводу теплових мереж. Підживлення гарячого водопостачання виконується від холодного водопостачання.

Крім того, ІТП (індивідуальний тепловий пункт) укомплектовано приладом обліку.

ІТП для опалення, гарячого водопостачання та вентиляції

Підключення теплової установки виконується за незалежною схемою. Для опалювальної та вентиляційної системи використовується теплообмінник пластинчастий, розрахований на 100% навантаження. Схема гарячого водопостачання - незалежна, паралельна, одноступінчаста, із двома пластинчастими теплообмінниками, розрахованими на 50% навантаження кожен. Компенсація зниження рівня тиску здійснюється у вигляді групи насосів.

Підживлення опалювальної системи походить із зворотного трубопроводу теплових мереж. Підживлення гарячого водопостачання виконується із системи холодного водопостачання.

Додатково індивідуальний тепловий пункт багатоквартирному будинкуможе обладнатися приладом обліку.

Принцип роботи

Схема теплового пункту безпосередньо залежить від особливостей джерела, що забезпечує енергією ІТП, а також від особливостей споживачів, що їм обслуговуються. Найбільш поширеною для цієї теплової установки є закрита система гарячого водопостачання з підключенням опалювальної системи за незалежною схемою.

Індивідуальний тепловий пункт принцип роботи має такий:

• По трубопроводу, що подає, теплоносій надходить у ІТП, віддає тепло підігрівачам системи опалення та гарячого водопостачання, а також надходить у вентиляційну систему.
• Потім теплоносій прямує у зворотний трубопровід і магістральною мережею надходить назад для повторного використання на теплогенеруюче підприємство.
• Деякий обсяг теплоносія може витрачатися споживачами. Для поповнення втрат на джерелі тепла в ТЕЦ та котельнях передбачені системи підживлення, які як джерело тепла використовують системи водопідготовки даних підприємств.
• Що надходить у теплову установку водопровідна водапротікає через насосне обладнаннясистеми холодного водопостачання Потім деякий її обсяг доставляється споживачам, інший нагрівається в підігрівачі гарячого водопостачання першого ступеня, після чого прямує до циркуляційного контуру гарячого водопостачання.
• Вода в циркуляційному контурі за допомогою циркуляційного насосного обладнання гарячого водопостачання пересувається по колу від теплового пункту до споживачів і назад. При цьому при необхідності споживачі відбирають із контуру воду.
• У процесі циркуляції рідини за контуром вона поступово віддає власне тепло. Для підтримки оптимальному рівні температури теплоносія його регулярно нагрівають у другому ступені підігрівача гарячого водопостачання.
• Опалювальна система також є замкнутим контуром, яким відбувається рух теплоносія за допомогою циркуляційних насосів від теплового пункту до споживачів і назад.
• У процесі експлуатації можуть виникати витікання теплоносія з контуру опалювальної системи. Поповненням втрат займається система підживлення ІТП, яка використовує первинні теплові мережіяк джерело тепла.

Допуск в експлуатацію

Щоб підготувати індивідуальний тепловий пункт у будинку до допуску в експлуатацію, необхідно подати до Енергонагляду наступний перелік документів:

• Чинні технічні умови на підключення та довідку про їх виконання від енергопостачальної організації.
• Проектна документація з усіма необхідними погодженнями.
• Акт відповідальності сторін за експлуатацію та поділ балансової належності, складений споживачем та представниками енергопостачальної організації.
• Акт про готовність до постійної чи тимчасової експлуатації абонентського відгалуження теплового пункту.
• Паспорт ІТП з короткою характеристикоюсистем теплопостачання.
• Довідка про готовність роботи приладу обліку теплової енергії.
• Довідку про укладання договору з енергопостачальною організацією на теплопостачання.
• Акт про приймання виконаних робіт (із зазначенням номера ліцензії та дати її видачі) між споживачем та монтажною організацією.
• особи за безпечну експлуатацію та справний стан теплових установок та теплових мереж.
• Список оперативних та оперативно-ремонтних відповідальних осіб з обслуговування теплових мереж та теплових установок.
• Копію свідоцтва зварювальника.
• Сертифікати на використовувані електроди та трубопроводи.
• Акти на приховані роботи, виконавчу схему теплового пункту із зазначенням нумерації арматури, а також схеми трубопроводів та запірної арматури.
• Акт на промивання та опресування систем (теплові мережі, опалювальна системата система гарячого водопостачання).
• Посадові та техніки безпеки.
• Інструкції з експлуатації.
• Акт допуску в експлуатацію мереж та установок.
• Журнал обліку КВП, видачі нарядів-допусків, оперативний, обліку виявлених під час огляду установок та мереж дефектів, перевірки знань, а також інструктажів.
• Наряд із теплових мереж на підключення.

Заходи безпеки та експлуатація

У персоналу, що обслуговує тепловий пункт, має бути відповідна кваліфікація, також відповідальних осіб слід ознайомити з правилами експлуатації, які обумовлені в Це обов'язковий принцип індивідуального теплового пункту, допущеного до експлуатації.

Заборонено запускати насосне обладнання при перекритій запірній арматурі на введенні та за відсутності в системі води.

У процесі експлуатації необхідно:

• Контролювати показники тиску на манометрах, встановлених на трубопроводі, що подає і зворотному.
• Спостерігати за відсутністю стороннього шуму, і навіть не допускати підвищеної вібрації.
• Здійснювати контроль нагрівання електричного двигуна.

Не допускається надмірне зусилля у разі ручного керування клапаном, а також за наявності тиску в системі не можна розбирати регулятори.

Перед запуском теплового пункту необхідно промити систему теплоспоживання та трубопроводи.

ІТП - це індивідуальний тепловий пункт, такий є обов'язково в кожній будівлі. Практично ніхто у розмовній мові не каже — індивідуальний тепловий пункт. Говорять просто — тепловий пункт, чи ще частіше тепловузол. Отже, з чого складається тепловий пункт, як він працює? Лише там, де навантаження зовсім невелике, а саме менше ніж 0,2 Гкал на годину, закон про енергозбереження, що вийшов у листопаді 2009 року, дозволяє не ставити облік тепла.

Як ми бачимо з фото, до ІТП заходять два трубопроводи – подача та обратка. Розглянемо все послідовно. На подачі (це верхній трубопровід) обов'язково на введенні в тепловузол стоїть засувка, вона так і називається вступна. Засувка ця обов'язково має бути сталева, в жодному разі не чавунна. Це один із пунктів «Правил технічної експлуатаціїтеплових енергоустановок», що були введені в дію з осені 2003 року.

Пов'язано це з особливостями централізованого теплопостачання, або центрального опалення, іншими словами. Справа в тому, що така система передбачає велику протяжність і багато споживачів від джерела теплопостачання. Відповідно, щоб у останнього по черзі споживача вистачало тиску, на початкових і далі ділянках мережі тримають тиск вище. Так, наприклад, мені в роботі доводиться стикатися з тим, що в тепловузол приходить тиск 10-11 кгс/см на подачі. Чавунні засувки можуть і не витримати такого тиску. Тому від гріха подалі за «Правилами технічної експлуатації» вирішено від них відмовитися. Після вступної засувки стоїть манометр. Ну з ним все зрозуміло, ми маємо знати тиск на введенні до будівлі.

Потім грязь, призначення його стає зрозуміло з назви - це фільтр грубої очистки. Крім тиску, ми маємо ще обов'язково знати і температуру води в подачі на вводі. Відповідно, обов'язково має бути термометр, у разі термометр опору, показання якого виведені на електронний теплообчислювач. Далі слід дуже важливий елементсхеми тепловузла – регулятор тиску РД. Зупинимося на ньому детальніше, навіщо він потрібен? Я вже писав вище, що тиску в ІТП приходить з надлишком, його більше, ніж потрібно для нормальної роботи елеватора (про нього трохи пізніше), і доводиться цей тиск збивати до потрібного перепаду перед елеватором.

Іноді навіть буває так, мені доводилося стикатися, що тиску на введенні так багато, що одного РД мало і доводиться ще ставити шайбу (регулятори тиску теж мають межу тиску, що скидається), у разі перевищення цієї межі починають працювати в режимі кавітації, тобто закипання, а це вібрація тощо. і т.п. Регулятори тиску теж мають багато модифікацій, тобто РД, у яких дві імпульсні лінії (на подачі і на звороті), і таким чином вони стають і регуляторами витрати. У нашому випадку це так званий регулятор тиску прямої дії "після себе", тобто він регулює тиск після себе, що нам власне і потрібно.

І ще про дроселювання тиску. Досі іноді доводиться бачити такі тепловузли, де зроблено шайбування введення, тобто коли замість регулятора тиску стоять дросельні діафрагми, або простіше кажучи, шайби. Дуже не раджу таку практику, це кам'яний вік. У цьому випадку у нас виходить не регулятор тиску та витрати, а просто обмежувач витрати, не більше. Детально розписувати принцип дії регулятора тиску «після себе» не стану, скажу тільки, що цей принцип заснований на врівноважуванні тиску в імпульсній трубці (тобто тиску в трубопроводі після регулятора) на діафрагму РД силою натягу пружини регулятора. І цей тиск після регулятора (тобто після себе) можна регулювати, а саме виставляти більше чи менше за допомогою гайки налаштування РД.

Після регулятора тиску стоїть фільтр перед лічильником споживання теплоенергії. Ну, думаю, функції фільтра зрозумілі. Трохи про теплолічильники. Лічильники існують зараз різних модифікацій. Основні типи лічильників: тахометричні (механічні), ультразвукові, електромагнітні, вихрові. Тож вибір є. Останнім часом велику популярність набули електромагнітні лічильники. І це недарма, є в них низка переваг. Але в даному випадку у нас тахометричний лічильник (механічний) з турбіною обертання, сигнал з витратоміра виведений на електронний теплообчислювач. Потім після лічильника теплоенергії йдуть відгалуження на вентиляційне навантаження (калорифери), якщо воно є, на потреби гарячого водопостачання.

На гаряче водопостачання йдуть дві лінії з подачі і з обратки, і через регулятор температури ГВП на водорозбір. Про нього я писав у цьому випадку регулятор справний, робочий, але так як система ГВПтупикова, ефективність його знижується. Наступний елемент схеми дуже важливий, мабуть, найважливіший у тепловузлі – це можна сказати серце опалювальної системи. Я говорю про вузл змішання – елеватор. Схема залежна зі змішанням в елеваторі була запропонована видатним нашим ученим В.М.Чапліним, і стала повсюдно впроваджуватися в капітальному будівництві з 50-х років до заходу сонця Радянської імперії.

Щоправда, Володимир Михайлович пропонував згодом (при здешевленні електроенергії) замінити елеватори насосами змішувачів. Але про ці його ідеї якось забули. Елеватор складається з кількох основних частин. Це всмоктуючий колектор (вхід з подачі), сопло (дросель), камера змішування (середня частина елеватора, де змішуються два потоки і підрівнюється тиск), приймальна камера (підміс з обратки), і дифузор (вихід з елеватора безпосередньо в тепломережу з тиском, що встановився) ).

Трохи про принцип роботи елеватора, його переваги та недоліки. Робота елеватора заснована на основному, можна сказати, законі гідравліки – законі Бернуллі. Який, у свою чергу, якщо обійтися без формул говорить про те, що сума всіх тисків у трубопроводі – динамічного тиску (швидкості), статичного тиску на стінки трубопроводу та тиску ваги рідини завжди залишається постійною, за будь-яких змін потоку. Так як ми маємо справу з горизонтальним трубопроводом, то тиск ваги рідини приблизно можна знехтувати. Відповідно, при зниженні статичного тиску, тобто при дроселюванні через сопло елеватора, зростає динамічний тиск (швидкість), причому сума цих тисків залишається незмінною. У конусі елеватора утворюється розрідження, і вода з обратки підмішується на подачу.

Тобто елеватор працює як змішувальний насос. Ось так все просто, жодних насосів із електроприводом тощо. Для недорогого капітального будівництва з високими темпами, без особливого обліку теплоенергії найвірніший варіант. Так і було за радянських часів, і це було виправдано. Однак у елеватора є не тільки переваги, а й недоліки. Основних два: для його нормальної роботи перед ним потрібно тримати відносно високий перепад тиску (а це відповідно мережеві насоси з великою потужністю і чимала витрата електроенергії), і другий і найголовніший недолік - механічний елеватор практично не подається регулюванню. Тобто, як виставили сопло, в такому режимі він і працюватиме весь опалювальний сезон, і в мороз, і у відлигу.

Особливо яскраво цей недолік проявляється на «поличці» температурного графіка, про це я. В даному випадку на фото у нас погодозалежний елеватор із регульованим соплом, тобто всередині елеватора голка ходить залежно від температури на вулиці, і витрата або збільшується або зменшується. Це більш модернізований варіант, порівняно з механічним елеватором. Це теж, на мій погляд, не найоптимальніший, не найенергоємніший варіант, але про це не в цій статті. Після елеватора, власне, вода йде вже безпосередньо до споживача, і одразу за елеватором стоїть будинкова засувка подачі. Після будинкової засувки манометр і термометр, тиск та температуру після елеватора потрібно знати та контролювати обов'язково.

На фото ще й термопара (термометр) для вимірювання температури та видачі значення температури у контролер, але якщо елеватор механічний, її відповідно немає. Далі йде вже розгалуження по гілках споживання, і на кожній гілці теж по домовій засувці. Рух теплоносія з подачі в ІТП ми розглянули, тепер про обернення. Відразу на виході з будинку в тепловузол встановлюється запобіжний клапан. Призначення запобіжного клапана – скинути тиск у разі перевищення тиску, що нормується. Тобто при перевищенні цієї цифри (для житлових будинків 6 кгс/см2 або 6 бар) клапан спрацьовує та починає скидати воду. Таким чином, ми оберігаємо внутрішню систему опалення, особливо радіатори від стрибків тиску.

Далі йдуть будинкові засувки, залежно від кількості гілок опалення. Також має бути манометр, тиск з дому теж потрібно знати. Крім того, за різницею показань манометрів на подачі та звороті з будинку можна дуже приблизно прикинути опір системи, простіше кажучи втрати тиску. Потім слід підміс із звороту в елеватор, гілки навантаження на вентиляцію з зброї, грязь (про нього я писав вище). Далі відгалуження з обратки на гаряче водопостачання, у якому обов'язково повинен бути встановлений зворотний клапан.

Функція клапана в тому, що він пропускає потік води тільки в одному напрямку, вода течити не може. Та й далі за аналогією з подачею фільтр на лічильник, сам лічильник, термометр опору. Далі вступна засувка на звороті і після неї манометр, тиск, що йде від будинку в мережу, теж потрібно знати. Ми розглянули стандартний індивідуальний тепловий пункт залежної системи опалення з елеваторним підключенням при відкритому водорозборі. гарячої води, гаряче водопостачання за тупиковою схемою Незначні відмінності у різних ІТП за такої схеми можуть бути, але основні елементи схеми є обов'язковими.

Зовсім недавно я написав і випустив книгу«Влаштування ІТП (теплових пунктів) будівель». У ній на конкретних прикладах я розглянув різні схеми ІТП, зокрема схему ІТПбез елеватора, схему теплового пункту з елеватором, і нарешті, схему тепловузла з циркуляційним насосомта регульованим клапаном. Книжка заснована на моєму практичному досвіді, я намагався писати її максимально зрозуміло, доступно.

Ось зміст книги:

1. Введення

2. Пристрій ІТП, схема без елеватора

3. Пристрій ІТП, елеваторна схема

4. Пристрій ІТП, схема з циркуляційним насосом та регульованим клапаном.

5. Висновок

Влаштування ІТП (теплових пунктів) будівель.

Буду радий коментарям до статті.

Рубрика: . Додати до закладок.

Навігація за статтями

197 коментар на « Влаштування ІТП (тепловузла)»

Відповісти

Приймуть, куди вони подінуться. Треба буде тільки після монтажу опресовування елеватора зробити акт про це скласти. Потім потрібно дізнатися в енергопостачальній організації, чи потрібний їм дозвільний папір на елеватор від Енергонагляду. Формально такий акт потрібен, практично часто й не вимагають. І потрібно ще, щоб ті, хто вам елеватор монтувати мали допуск СРО на даний вид робіт.

Відповісти

• Відповісти

  • Непогані матеріали для цих цілей – теплофлекс та енергофлекс.

    Відповісти

    • Відповісти

      • Будь ласка, Аркадію!

        Відповісти

    Відповісти

    Відповісти

Відповісти

• Здрастуйте, Сергію! Так, встановлення ІТП (тепловузла) є обов'язковим у вашому випадку, згідно з п. 9.1.2. "Правил технічної експлуатації теплових енергоустановок".

  Пункт 9.1.2. Влаштування індивідуальних теплових пунктів обов'язкове в кожному будинку незалежно від наявності центрального теплового пункту, при цьому в індивідуальних теплових пунктах передбачаються ті функції, які необхідні для приєднання систем споживання теплоти даної будівлі та не передбачені в центральному тепловому пункті.

  Відповісти

Відповісти

• Добре було б, звичайно, подивитися схему ІТП у вашому будинку. Фактично ж можна сказати, що ГВП у період може здійснюватися як у подачі, і по обратке. Але це не важливо, так ви чітко помітили, що опалення в літній період немає, і температура води на ГВП від цього не залежить. Можу припустити, що у вас відкрита система(Вона просто частіше зустрічається), і тоді забезпечення гарячою водоюу період відбувається наступним чином. На лінії циркуляції ГВП на звороті в тепловузлі встановлено обвідну лінію (байпас), на цій лінії засувка з дросельною шайбою з невеликим діаметром отвору. У зимовий період вона закрита, у літній період циркуляція ГВП йде через цю обвідну засувку. Вночі, коли водорозбору практично немає, вода у труба ледь тепла. Вранці, вдень та ввечері, коли відбувається інтенсивний водорозбір, гаряча вода стає власне гарячою. У вашому випадку потрібно йти до ІТП та дивитися, як здійснюється забезпечення будинку ГВП. Можливо взагалі циркуляцію прикрили, і схема ГВП стала тупиковою. Тоді воду треба буде спочатку зливати, перш ніж вона стане гарячою, і це може бути тривалим процесом.

  Відповісти

  • Відповісти

Відповісти

• Молодці, це правильно, Сергію.

  Відповісти

Відповісти

• Здрастуйте, Олексію! Поверховість будинку не важлива. Головне – яка у вас система теплопостачання – централізована чи автономна. У централізованому теплопостачанні існують залежна та незалежна схеми підключення, елеваторні та безелеваторні, з відкритим або закритим водорозбором на ГВП. В автономному опаленні також існують різні схеми, в основному колекторний розподіл тепла від автономного джерела тепла - котла.

  Відповісти

  • Відповісти

    • Променева схема розведення перспективніша в тому плані, що дозволяє встановити облік тепла на кожного споживача окремо. Це сучасна схема, в принципі я її рекомендую.

      Щодо схеми ІТП, щоб дати вам пораду, мені потрібно знати, як ви плануєте теплопостачання будинку, за залежною чи незалежною схемою підключення, ГВП буде за відкритою чи закритою схемою, який температурний графік споживання тепла?

      Відповісти

      • Відповісти

        • Тепер більш-менш зрозуміло. Олексій, якщо у вас на введенні поліпропілен, то графік, швидше за все, 95/70 С, або близько до цього. Вам найпростіше зробити залежну схему, без елеватора, відкриту схему ГВП (хоча вона зараз практично і не застосовується). Щоб теплопостачання здійснювалося за температурним графіком і не було перегрівів, і щоб виставляти нічне зниження температури, вам потрібні будуть двоходовий клапан, контролер і таймер. Це ви самі повинні вже визначити які саме, зараз їх багато. Краще проконсультуватися в магазинах або на сайтах дилерів або виробників.

          Відповісти

Відповісти

• Та заради бога, можна й закриту схему ГВП монтувати, це буде витратніше по грошах. Так навіть правильніше. Як то кажуть, господар — пан. Олексій так і не написав, яку схему ГВП сам хотів би застосувати, і яка схема для гарячого водопостачання у них застосовується у його місті (селі) при централізованому теплопостачанні, і я йому порадив найменш витратний варіант ГВП, і як я це собі уявляю.

  Відповісти

  • Відповісти

    • Відповісти

      • Відповісти

        • Відповісти

          • Відповісти

Відповісти

Відповісти

• Здрастуйте, Олено! Припускаю, що у вас тепловузол з елеваторним змішуванням, і потрібно перевірити роботу елеватора, коефіцієнт змішування елеватора повинен відповідати нормативному. Ну і звичайно, шумоізоляція теплового пункту, якщо він так розташований, прямо над вашою спальнею.

  Відповісти

  • Відповісти

    • Олена, нормативні вимоги до теплових пунктів слід дивитися у СП 41-101-95 «Проектування теплових пунктів». Є там і пункт про вимоги до рівня шуму та вібрації.

      Відповісти

      • Відповісти

Відповісти

• Здрастуйте, Олено! Ну якщо ніяк не вдається вирішити проблему силами тепловиків, то можна звернутися до Росспоживнагляду, нехай заміряють рівень шуму, далі по ланцюжку, можливо до суду.

  Відповісти

  Відповісти

  • Відповісти

    • Відповісти

      • Відповісти

        • Відповісти

Відповісти

• Відповісти

Відповісти

• Доброго дня, Сашко! У мене є дуже хороша стаття на сайті, називається «Розрахунок елеватора». Почитайте її, я там добре розписую, як прораховується елеватор. Для початку з'ясуйте, чи відповідає у вашому випадку коефіцієнт змішування елеватора нормативному.

  Відповісти

Відповісти

• Сашко, чесно кажучи, не зовсім зрозумів, якої мети ви досягаєте? Якщо добре заощадити на опаленні, то мети досягнуто, витрата мережної води у вас обмежили, підібгали. Ну звичайно прохолодно стало, зате платити менше. Якщо хочете, щоб система опалення працювала в режимі, згідно з вашим температурним графіком, тоді треба привести коефіцієнт змішування елеватора до розрахункового, або близько. Потрібно додати витрату води на будівлю, відрегулювати перепад тисків перед елеватором, контролювати обратку. Якщо елеватора немає, прорахувати дросельну шайбу згідно з розрахунковою витратою мережної води та фактичного напору.

  Відповісти

Відповісти

• У вас недогрів. Додайте витрату мережної води на будівлю, приведіть t1 і t2, температури подачі та обернення, у відповідність до вашого температурного графіка.

  Відповісти

Відповісти

• Сашко, тому що ви пишіть: «ми відрегулюємо тепловий режим у себе на елеваторах, а тепломережа відкриє обратку у себе і у нас піде перегрів, що спричинить нарікання і переплату за тепло» — не вийде, нормально все буде. Зробіть те, що я вам радив, а саме приведіть роботу теплових пунктів у норму відповідно до затвердженого на опалювальний сезон температурного графіка. Щодо другого питання, чи можна вимагати від енергопостачальної організації, щоб вона витримувала температурний режим за температурним графіком? Не тільки можна, а й потрібно, і взагалі просто потрібно. Організація теплопостачання повинна витримувати температурний графік у межах відхилення плюс мінус 3 відсотки. Сашко, температура в подачі — це обов'язок і відповідальність енергопостачальної організації, а в зворотному — відповідно споживача.

  Відповісти

Відповісти

• Будь ласка, Сашко. Удачі вам!

  Відповісти

Відповісти

• Здрастуйте, Олександре! Перше, що вам треба зробити, це взяти в енергопостачальній організації затверджений температурний графік на цей опалювальний сезон, і порівняти яка, скажімо, обратка при 80 С у подачі за графіком і за фактом. Поки що я бачу, що обратка у вас занижена, та й t3 (температура мережної води після елеватора) не дотягує до норми. А якщо обратка занижена, про що це говорить? А говорить це про те, що на будівлю йде знижена витрата мережної води, звідси й недогрівання. Значить, треба регулювати. Як це вже інше питання. Для цього бажано бачити та представляти всю схему теплопостачання повністю від теплового пункту.

  Відповісти

  Відповісти

Відповісти

• Олександре, добре, що справа зрушила у вас. Щодо витрати можу сказати, все ж таки головне, щоб витримувався температурний графік, і елеватор працював з розрахунковим коефіцієнтом змішування, або близьким до розрахункового. Регулювання якісне, за температурним графіком. Що стосується повітря, оскільки він легший за воду, то виганяти його потрібно у верхній точці системі опалення, через повітряники.

  Відповісти

Відповісти

• Олександре, я б таки рекомендував вам взяти в енергопостачальній організації саме ваш температурний графік, видати його вам як споживачеві, повинні. Але схоже, в елеваторному тепловузлі дійсно привели все менш відповідно до графіка. Тому, якщо на груповому елеваторному вузлі все більш-менш в порядку, збільшення діаметра сопла даватиме перегрів обратки, що для теплопостачальної організації неприйнятно. Значить, це не варіант. Далі, Олександре, потрібно розбиратися з гідравлікою, із втратами тиску. Десь то, на якійсь ділянці йде розрегулювання, розбалансування. Тобто опір системи опалення, або простіше кажучи, втрати тиску в системі більше, ніж необхідно. Причини можуть різні: занижений проти необхідного діаметр трубопроводу, прикрита засувка на теплотрасі, хтось без узгодження з теплопостачальною організацією збільшив протяжність системи теплопостачання, «забита», «зашлакована» внутрішня система вашого будинку, і т.д. і т.п. Втім, треба розумітися, де йдуть наднормативні втрати тиску, і приводити гідравліку в норму.

  Відповісти

Відповісти

Відповісти

• Якщо поставити в себе циркуляційний насос, трасу ви не посадите. За умови, що насос буде підібраний правильно і грамотно включений у роботу спільної мережі. Це варіант, але я до такого вдаюся тільки у тих випадках, коли всі інші методи вичерпані чи неможливі. Тобто в останню чергу.

  Відповісти

Відповісти

• Будь ласка, Олександре! Заходьте на мій сайт.

  Відповісти

Відповісти

• Здрастуйте, Владиславе! Аналоги, звісно, ​​можна підібрати, не бачу в цьому нічого особливого. Які саме вам краще проконсультуватися у проектувальника, який робив вам проект ІТП. Без регуляторів я вам дуже не раджу збирати тепловузол, роль їх у системі дуже важлива.

  Відповісти

  Відповісти

Відповісти

• Вікторе, за будь-якої схеми теплопостачання прилади обліку повинні встановлюватись у точці обліку на межі балансової приналежності, згідно з Правилами комерційного обліку теплової енергії, теплоносія. Тобто там, де у вас межа розділу з організацією теплопостачання. У вас, найімовірніше, кордон якраз і проходить із введення тепломережі до будівлі. Тобто ви платите за фактично спожите тепло будинком.

  Відповісти

  Відповісти

  Відповісти

Відповісти

Відповісти

• Здрастуйте, Євгене! Взагалі чутливий елемент термоперетворювача (датчика температури) своєю серединою має бути на осі трубопроводу. Перевірте, чи дотримується у вас цієї умови. Потрібно подивитися також паспорт самого теплолічильника, чи там є чітка вказівка, що термоперетворювачі повинні бути встановлені саме в трубопроводи.

  Відповісти

  • Відповісти

    • Доброго дня, Євгене! Термоперетворювачі (термометри) є обов'язковою та невід'ємною частиною приладу обліку теплоенергії. А встановлення приладів обліку теплової енергії регламентується Федеральним законом№261 про енергозбереження.

      Відповісти

Відповісти

• Доброго дня, Ірино! Треба напружувати теплопостачальну організацію, обслуговуючу організацію, щодо дотримання температурного графіка, і щодо регулювання системи опалення.

  Відповісти

Відповісти

• Здрастуйте, Олексію! З параметрів, які ви привели, не подобається мені тиску по подачі та зворотнню після елеватора, їх різниця, Р1 = 4,5 і Р2 = 4,3. Тобто опір системи, виходить, 2 м. А це забагато. Можна, звичайно, списати це на похибку вимірювання, але все ж таки увагу звернути варто. Опір системи - це втрати по гідравліці на тертя в трубах та місцевих опорах (засувках, трійниках, вентилях і т.д.). Обов'язково необхідно подивитися температури в подачі та обратні фактичні та порівняти з температурним графіком. Це ключовий момент. Потім треба розібратися, чи у вас один тепловий пункт на два під'їзди, чи на кожен під'їзд свій ІТП. Ну а питати потрібно за невідповідну температуру всередині приміщень насамперед з обслуговуючою домівкою компанії.

  Відповісти

Відповісти

Відповісти

• Доброго дня, Тетяно! У ІТП має бути схема теплового пункту з нумерацією на ній технологічного обладнання(Засувок, регуляторів, клапанів тощо). І на це обладнання в ІТП виготовляються таблички з номерами відповідно до схеми теплового пункту.

  Відповісти

  • Відповісти

Відповісти

• Дякую, Славо, за оцінку статті!

  Відповісти

Відповісти

• Андрій, не зовсім зрозумів питання, але взагалі термометр, що показує на лінії ГВП, ставиться після регулятора температури ГВП. А на звороті термометр показує встановлюється до вузла змішування по ходу теплоносія.

  Відповісти

  • Відповісти

    • Відповісти

Відповісти

• Здрастуйте, Влад! Те, що ви описуєте - це типовий сезонний перегрів. Про його причини можете почитати у мене на сайті статтю «Особливості „національного“ температурного графіка». Якщо дуже коротко, відбувається це через зрізання на ГВП температурного графіка («полочки»), і через неможливість місцевого регулювання в ІТП з механічними елеваторами.

  Тепер сутнісно. Що можна зробити у цій ситуації? Я також маю об'єкти, де встановлені механічні елеватори. Коли температури зовнішнього повітря встановлюються до точки зламу температурного графіка (це вересень—жовтень, квітень-травень), я проїжджаю ІТП своїх об'єктів, і налаштовую вручну регулятор тиску або витрати (де що встановлено), тобто скидаю витрату на подачі. У ручному режимі здійснюю місцеве кількісне регулювання. Те, що, за ідеєю, має робити автоматика. Але у мене не всі теплові пункти автоматизовані. Отже, доводиться займатися регулюванням вручну.

  Те саме потрібно робити і вам, тобто місцеве кількісне регулювання, обмеження витрати. Є ще звичайно варіант попросити джерело тепла скинути температуру по подачі за опалювальним графіком, але ТСО на це не піде майже напевно. Толку від такого «регулювання» буде небагато. Для регулювання вони не призначені і взагалі це заборонено ПТЕ ТЕ. Хоча майже все це роблять. Взагалі дивіться, шукайте у себе автоматику прямої дії (регулятори тиску, регулятори витрати). Якщо не у вас в ІТП (тепловузлі), то в ЦТП (центральних теплових пунктах) у теплопостачальної організації вона має бути. Але найідеальніший і правильний варіант на перспективу — це автоматизація ІТП (тепловузла).

  Відповісти

  • Відповісти

    • Відповісти

      • Щодо договору управління МКД - ви всі чітко помітили про повторюваність пунктів, Влад. Я теж це помітив, але вирішив залишити все як є, в редакції компанії, що управляє.

        Відповісти

    Влад, графік теплопостачальна організація дуже часто коригує з різних причин (технічних, економічних). Тому доводиться працювати саме з тим графіком, який є. Що стосується графіка 150/70 С - фактично до 150 С в подачі ТСО графік не піднімають навіть у морози. Знову ж таки з різних причин, частіше технічним. Фото ІТП можете скинути на ел.адресу: [email protected]Я подивлюся.

    Відповісти

    • Відповісти

      • Владе, я подивився фото ІТП. У вашому тепловому пункті немає можливості місцевого регулювання. Спробуйте переговорити з представниками ТСО щодо регулювання сезонних перегрівів у ЦТП (центральному тепловому пункті). ЦТП – це власність ТСО. Щодо розрахунку температурного графіка — потрібно підставити вихідні дані, це все, що зазначено в програмі червоним, крім перепаду дельта Т, всього 7 цифр. Решту програми прорахує сама. Те, що зазначено зеленим, на це можете уваги особливо не звертати. Крім коефіцієнта змішування, але про нього вам краще попередньо почитати інформацію.

        Відповісти

        • Відповісти

          • Здрастуйте, Влад! У вашому випадку вносити графік 150/70 С. Моя програма не рахує графіки з усілякими зрізками та коригуваннями від ТСО. ТСО - це теплопостачальна організація, ви правильно зрозуміли, Влад. Щодо регулювання у тепловому пункті. У ПТЕ ТЕ є пункти про це, але немає чіткої заборони. Тобто якщо ІТП не автоматизовано, це не означає, що його не прийме інспектор ТСО. Прийме, якщо ІТП відповідає мінімальним вимогам. Щодо перегріву ви трохи не розумієте, Влад. «Вентиль» на подачі треба прикривати, щоб усунути перегрів, тобто обмежувати витрату теплоносія. Основна причина перегріву – це підвищена витрата мережної води. Комунальникам перегрів також за великим рахунком не є вигідним. За моїми спостереженнями в більшості випадків перегрів по обратку відбувається через беззалаберність, неписьменність, безглуздість, пофігізму. А це у нас невигубно.

        Відповісти

        • Влад, звісно, ​​впливає. У загальному випадку кількість тепла Q вважається за формулою Q = G1 * (t1-tхв) - G2 * (t2-tхв). Тут G і t - це витрата і температура в подачі та обернені. tхв - це температура холодної водивикористовується на теплоджерелі, для підживлення. Зазвичай tхв визначається 5 С, але не обов'язково, я зустрічав теплолічильники, де була заведена температура 10 С.

          Влад, договірна витрата це розрахункова цифра. На неї можете не дивитись. Платіть ви за практично спожите тепло. Цифра ж договірного навантаження, витрати стає актуальною, якщо прилад обліку у вас вийшов з ладу. Тоді обсяги теплоспоживання вам виставлятимуть згідно з договірним навантаженням, договірною витратою, так званим балансовим, або котловим методом. З другого питання не зовсім зрозумів. Щодо Т3 — це температура після елеватора, вона у комерційних розрахунках не бере участі.

Відповісти

Відповісти

• Сергію, опишіть вашу ситуацію докладніше. Спочатку поясніть, навіщо вам у схемі ІТП з елеватором знадобився циркуляційний насос? У схемі теплового пункту з елеваторним підключенням зайвий циркуляційний насос. При елеваторній схемі підключення тиску тепловий пункт приходить достатньо, навіть із надлишком, щоб забезпечити циркуляцію і нормальну роботу елеватора.

  Відповісти

  • Відповісти

    • Так, це схоже на ситуацію з великим, підвищеним опором системи. Те, що тиск на вході та виході ІТП майже однаковий, це погано. Немає необхідного натиску (перепаду тисків між подачею і зворотною) для роботи елеватора, і він не працює нормально. Припускаю, що елеватор працює під себе. В цьому випадку від елеватора ніякого толку. Найкраще, звичайно, повністю модернізувати схему ІТП, застосувати схему з циркуляційним насосом і двох або триходовим клапаном. Раніше, років 15 тому я бачив, як у цих випадках просто млинили підміс елеватора, виходили таким чином із ситуації. Але це проти правил, і перегрів по обігу вам майже гарантовано.

      Відповісти

      • Відповісти

        • Сергій, елеватор у схемах з циркуляційним насосом та регульованим клапаном не застосовується. Якщо ви зібралися застосовувати схему з цирк.насосом і клапаном, то існують кілька варіантів такої схеми. У всіх цих випадках насос ставиться на звороті до лінії підмішування по ходу руху теплоносія. А якщо ви вирішили поставити насос на подачі, то він ставиться після вузла змішування по ходу руху води.

          Відповісти

          • Відповісти

            • Так, Сергію, заблінувати і заглушити підміс - це одне і теж. Це саме той варіант, про який я писав вище. Опір системи продавіть без запитань. Але майже напевно буде перегрів по обгортці. Теоретично, якщо повозитися з регулюванням, можна виставити витрату мережної води, щоб не було перегріву.

Відповісти

• Здрастуйте, Євгене! Взагалі ви правильно міркуєте, гідравлічний опір системи опалення будинку у разі випадання розведення опалення по одній квартирі із загальної схеми опалення зміниться трохи. Наскільки це можна прорахувати за допомогою гідравлічного розрахунку внутрішньої системиопалення будинку. Щоправда, розрахунок цей досить трудомісткий.

  Відповісти

Відповісти

Відповісти

• Відповісти

  Дякую вам, Євгене, за хороші та щирі слова з приводу мого сайту! Співпраці я завжди радий. Щодо суті питання: наближений грубий розрахунок гідравліки звичайно ви зможете зробити, але ТСО навряд чи прийме його до розгляду. Розглядають та узгоджують вони лише розрахунки, зроблені спеціалізованою організацією.

  Відповісти

Відповісти

• Олена, мінімального розміру теплового навантаження, при якій споживач може бути підключений до централізованого теплопостачання в НТД я теж не зустрічав. Але звичайно, підключати споживача, скажімо, від магістральної тепломережі з dу 300 через діаметр dу 25 немає добре по гідравліці. П.9.1.2. ПТЕ ТЕ також ніхто не скасовував.

  Відповісти

  • Відповісти

    • Відповісти

Відповісти

Відповісти

Індивідуальне опаленняу багатоквартирному будинку - документи та правила монтажу.

Наявність центрального опалення в квартирі – це, безумовно, зручно, тому що у господарів «не болить голова» із цього приводу. Але, на жаль, не завжди практично, тому що температура в приміщеннях починає безпосередньо залежати від теплового режиму, що встановлюється у спільній котельні. Крім того, така система не застрахована від аварійних ситуацій, які можуть виникнути на будь-якій ділянці її протяжності, Внаслідок чого нерідко від опалення відключається весь будинок. Чимало складностей виникає і в періоди «міжсезоння», коли похолодання, що рано прийшли, випереджають запланованепочаток опалювального сезону, або, навпаки, батареї топляться, коли на вулиці встановилася надто тепла погода.

Незважаючи на порушення температурних режимів та тимчасові відключення будинку від опалення, оплата за нього залишається незмінною, що абсолютно не вигіднозвичайним користувачам. Тому в Останніми рокаминабирає хід тенденція, коли все більше власників квартир у багатоповерхівках вдаються до встановлення автономних систем обігріву.

У тих, хто вирішив «відділитися», зазвичай виникають численні питання, пов'язані з різними нюансами цієї процедури. Тому далі і буде розглянуто індивідуальне опалення в багатоквартирному будинку - необхідні документи та правила монтажудля нього.

Перш ніж вирішити таку кардинальну заміну, необхідно оцінити всі «за» і «проти» індивідуальної системи опалення.

Отже, переваги наявності автономної системи обігріву полягають у наступному:

• Можливість обігріву квартири в міжсезоння, коли центральна система ще не включена або вже вимкнена, відповідно до встановлених регіональних норм, що спираються на температуру довкілля, у ці пори року – дуже нестійку та з великими добовими коливаннями.
• Можливість підтримувати необхідний температурний режим у кімнатах, що набагато складніше організувати при центральному опаленні, оскільки воно не враховує розташування квартири та її утеплення. Напевно, не потрібно пояснювати, що квартири, що знаходяться всередині будинку, і кутові, та ще й підставлені переважним зимовим вітрам, вимагають все ж таки диференційованого підходу до опалення. Однак, щоб урівноважити витрати на споживання, оплата за теплонараховується однаково, зазвичай – з площі квартири.

Тому, встановивши автономне опалення в квартирах, можна і потрібно відразу врахувати специфіку розташування кімнат, отримуючи і комфортний мікроклімат у будь-якій з них, і чималу економію коштів.

• Автономне опалення легко піддається індивідуальному настроюванню режимів роботи. Наприклад, немає сенсу топити «на повну», якщо на даний момент усі мешканці відсутні. Логічніше лише підтримуватиме необхідний рівень нагріву. Але до приходу господарів автоматика «нажене» тепло так, щоб у кімнатах була оптимальна температура.

Багато сучасні системиуправління, крім того, здатні самостійно реагувати на зміну погодних умов. Ними можна керувати та дистанційно, використовуючи канали GSM або IP зв'язку.

• Зниження експлуатаційних витрат відбудеться і через значно менше споживання енергоносіїв, оскільки сучасне газове або електричне обладнаннярозраховано на оптимальну витрату енергії – мають високі показники ККД, що наближаються до 100 відсотків.
• При установці двоконтурного котла цілком можна відмовитися і від центральної системи гарячого водопостачання, забезпечивши свою сім'ю гарячою водою автономно. Це означає, що квартира, оснащена таким агрегатом, не залежатиме від проведення літніх профілактичних робіт ГВП, і завжди буде гаряча вода.

• Ще до категорії переваг можна віднести той факт, що за центральне опалення доводиться платити і в літній період, оскільки воно потребує постійного обслуговування. Встановивши ж автономний варіант обігріву, виплати будуть проводитися тільки за газовим (або електричним) лічильником, тобто з'явиться можливість безпосередньо контролювати витрати енергоносіїв та витрати на опалення та гаряче водопостачання, проводити аналіз та знаходити шляхи подальшої економії.

Однак, існують і неабиякі складнощі при переведенні квартири на індивідуальне опалення, і їх можна віднести до недоліків його облаштування:

• Усі роботи мають проводитися на законній основі та з дотриманням усіх необхідних для цього процесу вимог. Самовільна реконструкція, по-перше, не позбавить від платежів комунальних послуг за опалення та гаряче водопостачання. А по-друге, ще й загрожує серйозним адміністративним покаранням у вигляді немаленького штрафу.
• Має бути складнощі, пов'язані з оформленням документації на відключення від центральних комунікацій, розробкою проекту, а також отриманням дозволу на встановлення обладнання.
• Потрібно виділення чи обладнання приміщення з належною вентиляційною системоюдля встановлення опалювального агрегату.
• Монтаж системи відноситься до робіт досить високої категорії складності.
• Потрібні неабиякі витрати, як при оформленні документів, так і на придбання всього необхідного для облаштування автономного опаленнята ГВП. І це ще не враховуючи виконання монтажних робіт.
• Вся відповідальність за проведення експлуатаційних та профілактичних заходів, а також за безпеку роботи системи повністю лягає на власника квартири. При цьому слід враховувати, що всі названі процеси, пов'язані з автономним опаленням, контролюватимуться відповідними профільними організаціями, представникам яких власник квартири повинен надати доступ до встановленого обладнання.

Однак, навіть враховуючи всі майбутні складнощі та значні початкові витрати, автономна система опалення в усіх відношеннях набагато вигідніша від центрального опалення та ГВП. На практиці вона досить швидко себе окупить і надійно служитиме довгі роки.

Пакет необхідних документів для автономізації

Для того щоб організувати автономне опалення в квартирі, доведеться зробити деяке перепланування, а це, як відомо, достатньо. трудомісткий. При цьому необхідно враховувати, що оформлення документів може зайняти від трьох до п'яти місяців, а монтажні роботи- близько тижня. У зв'язку з цим процес підготовки необхідно розпочинати заздалегідь.

Попередні погодження та отримання дозволів

Отже, першим кроком необхідно визначитися з документами, які будуть потрібні для того, щоб приступити до розробки проекту, закупівлі обладнання, а потім і монтажу автономної системи. Перелік документів затверджено ст. 26 ЖК РФ «Підстава проведення перебудови та (або) перепланування житлового приміщення».

Будь-яка перебудова житлового приміщення провадиться з урахуванням встановлених вимог та за погодженням з органами місцевого самоврядування. Для узгодження необхідно зібрати пакет документів, до якого входять стандартні правовстановлюючідокументи на володіння даним житлом, до яких належить таке:

• Заява-клопотання про проведення перебудови житла. Форма заяви стандартна та затверджена Урядом РФ.
• Свідоцтво про державнуреєстрацію про право володіння квартирою - це може бути право наслідування або договір про передачу житла у власність. Потрібна копія документа, завірена нотаріусом.
• Технічний паспорт на квартиру – ксерокопія, завірена нотаріусом.
• Проект перепланування квартири, виконаний за встановленою формою.
• Завірена копія документа, де вказані всі особи, прописані у квартирі.
• Згода щодо проведення реконструкції опалювальної системи від усіх мешканців квартири. Цей документ складається на одному аркуші, де перераховуються всі особи, що проживають у квартирі, а потім вони проставляють свої підписи, підтверджуючи свою згоду.
• Документ з організації охорони архітектурних пам'яток, якщо будинок, де планується перебудова, належить до категорії пам'яток архітектури.

Заявнику слід пам'ятати, що органи самоврядування немає права вимагати інші документи, не передбачені цією статтею . Після прийняття пакета з документацією на розгляд заявнику повинна бути видана розписка про одержання з переліком прийнятих документів.

Розгляд та прийняття рішення про згоду чи відмову має бути здійснено не пізніше, ніж через 45 днів із дня подання документації. Документ, вироблений комісією, має бути виданий заявнику пізніше 3-хробочих днів після ухвалення рішення.

Відповідно до норм та правил технічної експлуатації житла, які затверджені Держбудом Росії №170 від 27. 09.03 г. , відмова про перепланування або перебудову житлового приміщення може виникнути, якщо ці дії погіршуватимуть умови проживання всіх або окремих мешканців будинку, де знаходиться квартира заявника.

Однак це ще не все. У переліку документів зазначено проект перепланування, який має бути затверджений контролюючими організаціями газо- та теплопостачання, оскільки для відключення від центральної системи опалення та встановлення газового обладнання необхідно отримати дозвіл. І вже після отримання таких дозволів складається проект перепланування та монтажу автономної системи, який має бути узгоджений із відповідними органами.

Тому потрібно підготувати всі вищезгадані документи, оскільки їх доведеться пред'являти у всіх організаціях, які впливають на складання проекту. Оформлення документації відбувається у такому порядку:

• Перша організація, до якої потрібно звернутися – це міські чи районні тепломережі. Саме там надають дозвіл на відключення опалювального контуру квартири від системи центрального опалення. Згода може бути видана в тому випадку, якщо відключення не призведе до порушення роботи інженерного обладнання поблизу розташованих квартир або всього будинку загалом. Інших причин для відмови, в принципі, не може бути.

Якщо ж із цієї організації отримано необґрунтовану відмову, то це привід звернутися до судових інстанцій. Слід зазначити, що іноді заява на відключення подається через організацію самоврядування житловим фондом.

• Потім, з отриманим погоджувальним листом, необхідно звернутися до газової служби району чи міста для отримання технічних умов на встановлення автономного опалення. Цей документ має бути виданий протягом 10 днів з дня звернення заявника.
• Після отримання ТУ, взявши всю документацію на квартиру, можна вирушати до проектної чи енергетичної організації, яка займається складанням подібних проектів. Якщо котел придбано до складання проекту, і він відповідає всім вимогам встановлення у квартирі багатоповерхового будинку, то в проектну організацію слід надати документацію та на нього. Проект буде готуватися з урахуванням наданих технічних умов.

Більшість вимог, які пред'являються контролюючими організаціями, у тому числі й газовою службою, прописані у документі «Опалення, вентиляція та кондиціювання» пункт 6.2 «Поквартирні системи теплопостачання» СНіП41-01-2003.

Щоб звільнити себе від ходіння всіма інстанціями, можна довірити оформлення та узгодження всіх необхідних документів проектної організації. У деяких регіонах Росії цю функцію він бере газова служба. Звичайно, вся ця додаткова робота здійснюється за окрему плату.

Проект автономного опалення

Окремо обов'язково слід сказати про проект на реконструкцію опалення. В першу чергу, перед тим як звертатися до фахівців, які виконають проектні роботи, потрібно уважно вивчити технічні умови, що використовуються при складанні проекту, і бажано скласти попередній ескіз приблизного розташування елементів опалення.

Точне, його розташування можна буде визначити після вивчення фахівцями плану квартири, який знаходиться в технічному паспорті.

Отже, проект є необхідним документом під час проведення будь-якого перебудови житлового приміщення. На підставі його проводитиметься монтаж нового опалювального контуру та нагрівального котла. Наскільки правильно і точно буде складено цей документ, а потім згідно з ним проведено встановлення обладнання, настільки ефективно воно працюватиме.

Проект включає дані про зовнішні та внутрішні фактори, які визначають тип опалення:

• Кліматичні умови регіону, де знаходиться будинок.
• Інженерно- технічні характеристикибудови.
• Є енергоносії, на яких може працювати система опалення.
• Технічні характеристики опалювального житла – кількість кімнат, наявність лоджій, а також площа та обсяг приміщень.
• Фінансовий бік питання.

З цих даних вибирається як місце установки опалювального агрегату, а й його тип, і навіть потужність.

Щоб зробити опалення ефективним та економним, розробку його проекту рекомендується довірити фахівцям. Найкраще з цим етапом впораються енергетичні компанії, які самі контролюють або взаємодіють із організаціями, що затверджують сферу опалення, з якими згодом і узгоджуватиметься проект, що точно забезпечить його правильність його складання, а значить, і схвалення.

Щоб отримати позитивний результат та оптимальне технічне рішення, замовник повинен тісно взаємодіяти з організацією, яка здійснює розробку проекту. У процесі створення проекту зазвичай розглядаються кілька варіантів. Замовником вибирається той, який влаштовує його найбільше, після чого визначається технічні параметри агрегату та вся необхідна комплектація. Проект розробляється у кілька етапів:

• Якщо замовник не надав власний варіант ескізу, роботи починають саме з нього.
• Розробка схеми опалювального контуру, на підставі якої проводитиметься монтаж системи.
• Проводиться підготовка документації на проектовану систему опалення.
• Складається кошторис.

Якщо цю роботу довірено професіоналам, то кожному конкретному етапі розробки проекту, у ній братимуть участь фахівці у сфері теплопостачання, вентиляції, архітектури, і навіть енергозабезпечення.

Проект складається з кількох частин, у яких представлені певні дані різних сторін проекту:

• Описова частина дає інформацію про зміст та значення проекту. Цей розділ документа, у свою чергу, поділяється на декілька пунктів, де розміщені такі технічні дані:

- розташування квартири чи будинку, якщо автономне опалення планується монтувати у приватному секторі;

- Розташування житлових приміщень та особливості планування.

В описовому розділі документа уточнюються дані технічних характеристик приміщень з урахуванням їх розташування та кліматичних особливостей регіону, де розташована будівля. Цей опис потрібний для того, щоб визначити типи та види опалювального обладнання. Дана інформація згодом буде використана для проведення розрахунків та визначення потужності, якою має володіти опалювальна система, а також параметрів температурного режиму у квартирі.

• Технологічні розрахунки - це основна частина проекту, в якому підбивається підсумок за параметрами об'єму необхідного енергоносія при роботі агрегату в різних режимах, а також оптимальна температура теплоносія, що забезпечує необхідне нагрівання кімнат квартири. Особливо важливим є визначення потужності опалювального котла і гарячого водопостачання, так як на підставі цих розрахунків проводиться добірка обладнання і комплектуючих деталей для нього.

У цій частині розраховуються теплові втрати при обігріві приміщень, на підставі чого можна буде зробити висновки про ефективність системи.

Розрахункові параметри також покажуть, наскільки доцільною та чи інша розводка та тип підключення радіаторів до контуру системи. До розрахунків також включається використання в системі опалення автоматичних приладів контролю.

Далі всі отримані дані обов'язково відбиваються на схемі системи опалення, яка стане керівництвом для монтажників під час проведення робіт. Відхилення від розробленої фахівцями та затвердженої схеми може призвести до відмови введення системи в експлуатацію, яку дозволяє приймальна комісія.

• Специфікація . У цьому розділі зібрані дані про основні матеріали та елементи системи опалення та їх основні технічні характеристики. Дана частина проекту включає також схему системи опалення з розміченими вузлами і приладами, переліченими в списку.

Ця інформація є ключовою для розрахунку гідростатики системи, а також необхідної температури нагрівання. Якщо ці розрахунки будуть проведені неправильно, то робота системи буде малоефективною, а витрата газу буде перевищена.

• Графічне зображення - це важливий розділ проекту, який візуально уявляє, як виглядатиме загальна конструкціясистеми опалення. Ця частина проекту виконується за допомогою спеціальних комп'ютерних програм, найчастіше тривимірної проекції.

Подаючи заявку на розробку проекту, необхідно уточнити причини переходу на автономний вид опалення для фахівців. Чим більше буде обґрунтувань, тим точніше будуть розрахунки, оскільки фахівці знатимуть, на що особливо звернути увагу під час їх проведення.

Копія проектних документів має бути подана до газової компанії, яка надалі займатиметься обслуговуванням встановленого обладнання.

Газовий котел для автономного опалення квартири

При складанні проекту, фахівці запропонують варіанти котлів, які можуть бути використані для встановлення індивідуальну системуопалення квартири. Однак потрібно і самостійно вивчити деяку інформацію, пов'язану з вибором агрегату.

Насамперед варто звернутися до Постанови Уряду РФ №307, пункт 44 від 16. 04.12 г. , В якому розглядається підключення теплопостачальних систем. У цій постанові представлено перелік теплоенергетичних приладів, які не відповідають встановленим вимогам, і тому заборонені для монтажу у квартирах багатоповерхових будинків. Вивчивши цей документ, можна відразу визначитися, прилади яких конструкцій не можна встановлювати в автономну систему опалення квартири.

Отже, до переліку котлів, які можуть бути використані у квартирах багатоповерхових будинків, входять агрегати, що функціонують на природному газі та відповідають таким вимогам:

• Ті, що мають закриту (герметичну) камеру згоряння.
• Обов'язкова наявність автоматичного відключення подачі палива у разі припинення подачі електроенергії, загасання полум'я пальника, якщо виникли несправності в ланцюзі захисту, при недостатньому тиску всередині системи, яка може впасти нижче граничного значення, при нагріванні теплоносія вище граничної температури, а також при неполадках димовідвідної системи .
• З допустимою температурою теплоносія в системі не вище 95?
• Тиск теплоносія не більше 1 МПа.

Крім цього котли бувають одноконтурні, що використовуються тільки для обігріву квартири та двоконтурні, розраховані як на опалення, так і на нагрівання води. Під час подання заяви та збору документів, цей фактор має бути також зазначений. Це пов'язано з тим, що тепломережі мають дати згоду на відключення квартири не лише від опалення, а й від системи ГВП.

Далі потрібно визначитися з конструкцією опалювального агрегату, так як він може бути настінним або підлоговим. Для встановлення в умовах сучасної квартири найчастіше вибирається настінний варіант газового обладнання, оскільки такі котли мають компактні розміри та досить естетичнийдизайн, нагадуючи на вигляд газову колонку. Так як димар труба від опалювального котла повинна виходити на вулицю, його зручно буде розмістити на зовнішній стіні, при такому монтажі не виникне проблем із розташуванням труби у приміщенні. Як правило, на зовнішній стіні знаходиться вікно, яке вирішить проблеми із вентиляцією приміщення. Зазвичай потужності настінного казана достатньо для обігріву стандартної квартири при належному утепленні стін та наявність євровікон зі склопакетами.

Приміщення у квартирі, де може бути встановлений газовий котел

Окремо кілька слів необхідно сказати про приміщення для установки газового котла, так як його розмістити його в будь-якій кімнаті, за перевагою господарів, ніяк не вийде.

Приміщення для розміщення газового опалювального обладнання має відповідати певним вимогам безпеки, до яких належать:

• Не можна встановлювати газове обладнання у житловому приміщенні.
• Площа кімнати повинна становити не менше ніж 4 квадратні метри
• Вхідні двері до приміщення з встановленим котлом повинні мати ширину не менше 800 мм.
• Кімната має бути оснащена вікном, що виходить надвір.
• Котел монтується на стіні або встановлюється на підлозі, на відстані, що має бути не менше 300 мм від іншого газового обладнання, наприклад, газової плити.
• У приміщенні необхідно знайти можливість виведення димаря на вулицю, тобто через стіну. Виведення труби у загальнобудинковий вентиляційний каналне допускається.
• Деякі опалювальні агрегативимагають наявності у приміщенні примусової вентиляції, тобто доведеться встановити вікно витяжний вентилятор. Це буде вказано у технічних умовах.
• Настінний котел повинен бути закріплений на стіні, збудованій з негорючого матеріалу, а для підлогового необхідно зробити вогнестійкий настил, наприклад, укласти керамічну плитку для підлоги.

Без виконання цих вимог комісія, яка підписує акт про приймання, не дасть свою згоду на введення в експлуатацію автономної системи опалення.

Виходячи з характеристик приміщення, можна зробити висновок, що агрегат може бути встановлений у приміщенні кухні або поєднаної з нею, попередньо утепленою лоджією. Оскільки газовий котел прив'язаний до магістральному трубопроводуподачі енергоносія, який підведено до кухонного приміщення квартири, саме воно є оптимальним для розташування опалювального агрегату.

Крім того, кухня обов'язково оснащена вікном, що виходить на вулицю та дверима необхідної ширини. Крім того, до неї підведений канал загальнобудинкової вентиляції, який також необхідний для приміщення квартирної «котельні».

Більшість сучасних моделей електричних агрегатів опалення оснащені автоматичним керуванням. Тому систему можна запрограмувати так, що нагрівання приміщень до потрібних показників температури відбуватиметься не завжди, а лише у встановлений час господарями. На цій функції можна добре заощадити, наприклад, використовуючи нічний пільговий тариф для заряджання теплоакумулятора.

У продажу представлені настінні електричні котли, які можуть мати потужність 5÷60 кВт, а також підлогові варіанти, їх потужність перевищує 60 кВт.

Який із них вибрати, підкажуть фахівці, при поданні документів на складання проекту системи електричного опалення, в якому буде знаходитись схема її облаштування. Вибір котла залежатиме від площі та розташування квартири в будинку, ступеня її утеплення, кількості вікон та балконів, а також матеріалу виготовлення рам. Зазвичай вибираючи потужність котла, спираються на встановлені технологічні нормативи, тобто 1 кВт електроенергії на 10 квадратів площі.

Не можна не брати до уваги те, що якщо придбавається агрегат потужністю, що перевищує 9 кВт, то виникне необхідність у переобладнанні квартирної електромережіта установки трифазного лічильника. Якщо ж планується встановити опалювальний котел більшої потужності, то перед тим, як його купувати, необхідно проконсультуватися та отримати письмовий дозвіл у місцевій енергетичній компанії.

Потрібно враховувати, що побутові електричні котли не розраховані на велику кількість радіаторів, відповідно їхня установка оптимальна для обігріву невеликих площ, до 80 — 90 м² Додатково до котла можуть бути використані системи «тепла підлога», які досить економно споживають електроенергію.

Електричні агрегати функціонують по стандартній системіавтоматичне опалення. Теплоносій (вода або антифриз) нагрівається, проходячи через котел, а потім надходить у опалювальний контур із встановленими в нього радіаторами. Проходячи цей шлях, теплоносій остигає та повертається в котел для нагріву і т.д. Щоб циркуляція була більш інтенсивною, а радіатори прогрівалися швидше, в контур опалення встановлюється циркуляційний насос.

Електричний котел, на відміну від газового обладнання, може бути встановлений у будь-якому підсобному приміщенні, куди зручно провести силову лінію, і звідки простіше буде виконати загальне розведення труб опалювального контуру. Найчастіше для цього також вибирається кухня чи санвузол. Але іноді його монтують і в коридорі, утоплюючи розведення труб контуру у стінові поверхні.

Пряме обігрів приміщень електричними приладами

Опалення з використанням окремих електричних приладів або системи «тепла підлога», які можуть комбінуватися або працювати окремо, називають системою прямого обігріву.

Цей варіант краще вибрати в тому випадку, якщо є бажання звільнитися від численних труб і об'ємних радіаторів, оскільки, наприклад, електричні конвектори мають більш естетичний зовнішній виглядта компактний розмір. Система «тепла підлога» може бути кабельною стрижневою або плівковою – але в будь-якому випадку вона взагалі непомітна для ока.

При об'єднанні окремих приладів в єдину систему існує можливість підключення її до загального блоку управління, за допомогою якого задаються температурні режими за часом доби та по днях тижня, з урахуванням розпорядку життя сім'ї.

При виборі будь-якого виду електричного опалення з метою безпеки необхідно забезпечити заземлення, без якого не буде видано дозволу на введення системи в експлуатацію.

Перевага електричного опалення полягає в тому, що воно, на відміну від газового, безпечніше. А в порівнянні з центральною системою його можна легко і дуже точно регулювати, встановлюючи необхідну температуру.

Головний недолік електричної системи полягає в тому, що при відключенні електроенергії квартира залишиться не тільки без освітлення, але і без опалення. Тому якщо в конкретному населеному пункті це явище повторюється з лякаючою постійністю, то краще зупинити свій вибір на автономному газовому обігріві квартири. Крім того, до явних мінусів належать і дуже високі тарифи на електроенергію.

Особливості облаштування електричного опалення полягають у дотриманні деяких умов, які не передбачені для газового варіанта обігріву. Отже, фахівцями рекомендується:

• Провести для системи електричного опалення від розподільчого щита окремий силовий кабель, якийстабілізує навантаження на загальнобудинкову електричну мережу.
• Системи ПЗВ встановлюються сьогодні у всіх квартирах новобудов, оснащених автономним електричним опаленням. Якщо її немає, то доведеться потурбуватися про придбання такого блоку. Прилади та системи прямого обігріву приміщень – що вибрати?

  Різноманітність таких приладів є надзвичайно широкою. Ви можете ближче познайомитися в спеціальній статті порталу. Ще одна публікація докладно розповість про різновиди і специфічних особливостяхрізних систем.

Монтаж автономної системи опалення

Відключення квартири від центральних магістралей опалення та гарячого водопостачання, а також встановлення газового та електричного котла здійснюють лише фахівці енергетичних компаній, які мають спеціальний задокументований допуск до проведення подібних робіт.

Такі правила введені для дотримання всіх умов безпеки, як під час монтажу, так і в період експлуатації обладнання. Не треба забувати про те, що в багатоквартирному будинку знаходиться багато сусідніх квартир з людьми, що в них знаходяться. І не варто наражати своє і їхнє життя на небезпеку.

Можна взяти на себе прокладку труб та розстановку радіаторів опалення, монтаж інших необхідних елементівсистеми. Але й те – лише за умови наявності добрих навичок у проведенні таких операцій.

У цій публікації зупинятись на порядку монтажу немає особливого сенсу. Справа в тому, що з усіма подробицями це викладено у спеціальній статті порталу.

Нюанси монтажу системи водяного опалення

Чи газовий котел встановлюється, чи електричний, в іншому розведення трубного контуру, встановлення радіаторів, додаткових приладів та деталей – практично однакові. Як проводиться у будинку чи квартирі – до відповідної докладної інструкціївас наведе рекомендоване посилання.

Перш ніж наважитися відмовитися від централізованого опалення та від подачі гарячої води, необхідно зважити всі позитивні та негативні моменти автономного обігрівуквартири. І лише після проведення подібного порівняння та проведення вдумливого аналізу – братися за збір документів.

Ще одне невелике уточнення. Може статися і так, що, відключивши квартиру від теплопостачання та ГВП, платити за загальне опалення все-таки доведеться. Але ці суми будуть дуже мізерними, порівняно з тими, що щомісяця вказувалося в платіжці раніше.

І на завершення – невеликий відеоролик, який також допоможе зважити всі «pro» та «contra» автономної системи опалення у квартирі.

Відео: Переваги та недоліки автономної квартирної системи опалення