Udaljenost od kuće do susjedne granice Snip. Udaljenost od kuće do ograde

Budući da je puni vlasnik zemljišta, svaki vlasnik u izgradnji određenih struktura suočen je sa pitanjem poštivanja normi utvrđenih zakonom i koordinirati buduće zgrade sa susjedima, lokalne uprave i arhitektonske i građevinske organizacije. Jedan od često raspravljanih aspekata je pitanje koje se udaljenost od ograde može graditi garaža na web mjestu. Uz svu prividnu jednostavnost, projekat je kompliciran nizom okolnosti, o čemu će se više raspravljati.

Prema zakonodavstvu, izgradnja kapitalnih zgrada vrši se na ličnoj lokaciji nakon što je pristao na njihov plan sa lokalnom upravom. Zatim se crtež s planiranim građevinskim objektima prenosi na arhitektonsko odjeljenje i izdaje se dozvola (odbijanje) za izgradnju.
Pitanje se pojavljuje je li moguće započeti izgradnju garaže bez dokumenata. Da, budući da se odnosi na ekonomske zgrade, dakle, u skladu sa članom 51. Građanskog zakona Ruske Federacije, stav 1. stavka 17. Službena dozvola za izgradnju objekta nije potrebna. Također u Snap 30-02-97 str. 6, naznačeno je da ova vrsta strukture može biti zasebno dostojna ili ugrađena ili pričvršćena na glavnu kuću i ekonomske zgrade.

Norme koje određuju udaljenost između objekata

Glavni regulatorni dokument koji određuje udaljenost od ograde do garaže i drugih zgrada je Snip 30-02-97. Njegovi su zahtjevi preporučni karakter, ali kada se žalbe susjeda ili administracije (u slučaju kršenja zahtjeva), Sud će razmotriti norme izgradnje garaže. Preporučljivo je upoznati se sa uredbama lokalnih vlasti, koji imaju pravo na prilagođavanja na osnovu klimatskih karakteristika područja.

Što bi trebalo biti udaljenost od ograde

Prilikom određivanja lokacije odvojenog smještenog objekta u odnosu na ogradu, zasnovan je na osnovnom položaju snajpa, naime udaljenost između garaže i ograde je najmanje 1 m, pod uvjetom da susjedno područje nema zgrade. Međutim, ako se konstrukcija nalazi u sljedećem odjeljku, onda možete postupiti na dva načina:

Koordinata sa susjedom nalazi se lokacija buduće zgrade u odnosu na njegove ekonomske i kapitalne zgrade, ogradu na osnovu postojećih normi. U slučajevima odstupanja sa lakoćom, na primjer, kada izgradite garažu u blizini ograde, potrebno je dokumentovati moguća odstupanja i saglasnost stranaka u obliku neivoiparnog sporazuma;

Pažnja. U slučaju kršenja, period ograničenja na takvim sporovima javlja se nakon 3 godine.

U nedostatku koncesija iz susjeda, udaljenost od garaže do stambene strukture treba biti 6 m. Mjerenje se vrši prema projekciji izbočenih dijelova kuće i baze. Ova udaljenost od kuće je regulirana sanitarni standardi Uzimajući u obzir zahtjeve zaštite od požara.

U slučaju spora povezanog s nepoštivanjem granica garaže u susjedni dio, sud može odlučiti o rušenju strukture čak i zbog nekoliko izbočenih centimetara.

U situacijama u kojima je ekonomska zgrada priložena kući ili ugrađena u njega, situacija se odnosi na stambene zgrade i reguliše udaljenost između živice i garaže jednake najmanje 3 metra u odnosu na prelaz između kuća između kuća.

Dodatni zahtjevi za pravilno postavljanje garaže

Pored glavnih standarda za lokaciju izgradnje pod automobilom, postoje dodatne nijanse za postavljanje garaže na web lokaciju regulirano zakonom i zdravom razumom. Naime:

zgrada se nalazi blizu ulaska, isključujući se okreće prilikom vožnje automobila na mjestu;
s obzirom na nivo podzemnih voda, odabirom povišenog mjesta za izgradnju;
izgradnja izgradnje tako da gotov objekt ne trese slijetanje od susjeda tokom dnevne svjetlosti;
uklanjanje vode iz krovova izrađuje se na svojoj web stranici;
preporučuje se stavljanje izgradnje na sjeveru stranu stranice, jer je uzgoj hortikulturnih kultura u ovom dijelu teška;
drveće se sadi na 2 - 4 m, posmatrajući sigurnosne standarde.

U nekim slučajevima, vrata ili sekcijska vrata za uštedu prostora ili radi praktičnosti pješaka (ako je izgradnja instalirana sa kršenjem pravila na granici sa lokacijama opće namjene).

Pažnja. Prema standardima na području od 6 do 12 hektara, uklanja se samo 30% teritorije, čineći garažu ugrađenu u prizemlje ili postavljanje u blizini kuće.

Prilagođavanje stambenih prostorija iznad takvog objekta ne preporučuje se dopušteno samo za opremanje bilijarske sobe ili biblioteke. Ugrađena soba opremljena je opskrbom i ispušnim ventilacijom, u skladu s pravilima o sigurnosti požara. Oni uključuju: prisustvo aparata za gašenje požara, bez grejanja, opremanje rasvjetnih svjetiljki po plafonama, poštivanje električnih standarda ožičenja.

Šta je crvena linija

Posebnu pažnju treba posvetiti granicama koji se odnose na državne teritorije, takozvane crvene linije. Označene su u posebnom shemu i odseče privatna područja iz zajedničkih područja u kojima se postavljaju dalekovode, cjevovodi i plinovoda, putevi, kablovske strukture.

Bitan. Kada Crvena linija prođe kroz vanjske granice privatnog dijela, zgrada počinje voditi na udaljenosti od 5 m od njih.

Na osnovu ove presude zabranjeno je izgradnju garaže na granici mjesta. Međutim, ako se ograda stavi u metar iz Crvene linije, ona dolazi dvostruko tumačenje zakona, a izgradnja postaje dopuštena na udaljenosti od 1 m od ograde. U nekim slučajevima, izgradnja ili nadstrešnica može se podići u blizini državnih teritorija, ali to zahtijeva koordinaciju njegovih akcija sa lokalnom upravom.

Dakle, počevši planiranje ekonomskih zgrada na lokalitetu, treba uzeti u obzir norme podsticanja sa glavne ceste (crvena linija), koordinirati udaljenost od garaže do ograde i zgrada susjeda, uzimajući u obzir sanitarnu i vatru Zahtevi.

Ako mislite da je udaljenost od ograde do kuće proizvoljna vrijednost, onda je duboka zabluda. Norma je strogo regulirana izgradnjom pravilima, sanitarnim standardima i zakonodavnim aranžmanima lokalne uprave. Potonji, osim toga, koordinira cijeli paket dozvola za preusmjeravanje mjesta, zgrade, polaganje komunikacija, master plana mjesta i još mnogo toga. Stoga je važno prije početka izgradnje da ima sve ove dokumente na rukama da naknadno izbjegnu ozbiljne probleme.

Prema pravila izgradnjeStambena zgrada može se nalaziti na parceli sa uvlačenjem iz "Crvene linije" (kolnika) najmanje pet metara. Ako imate dovoljno sreće da izgradite kuću u području stambene zgrade u kojoj nema glavnih puteva, odmori se u tri metra iz granica lokacije, odnosno ograde.

Dakle, programer je stegnut u okviru "od tri do pet metara". Smislimo kako su opravdane takve norme. Možda je ovo zastarjelo kapriciozni zakonodavac? Izvodljivost uspostavljanja takvih pravila diktira se zdravim razumom - štoljniji sa ceste, ugodniji smještaj u kući: Nema buke urbanog, možete živjeti ljeti sa otvorenim prozorima, bez straha od prljavštine i prašine.

Usput, nadležni ljudi su dugo cijenili ovu stopu, fiksirane na dnu, pa čak i nastavili ", žuri" njegov dom na vrlo dubinu stranice.

Udaljenost između susjednih kuća

I evo ga treba zaustaviti. Budući da druga pravila stupaju na snagu, sa stanovišta sigurnosti požara. Oni su uređeni saveznim zakonom "na lokalnoj upravi" i kaže da bi udaljenost između stambenih zgrada susjednih mjesta trebala biti najmanje 15 metara, ako su drvene kuće; I do šest metara, ako su stambene zgrade izgrađene od drugih, manje zapaljivih materijala.

Ako ne ispunite sve ove zahtjeve, nećete moći registrirati strukturu u BTI, dobit ćete čvrste kazne putem administrativne linije. Slažete se da živite u kući "o pravima ptica", znajte da je to vaš izbor koji nema pravne osnove. Moguće je da će potomci morati platiti za vaš um: pomaknuti kuću zajedno sa Fondacijom uopće! Zapamtite ovo, započinjanje izgradnje kuće.

Nakon analize zabranjivanja dokumenata, razborni domaćinstvo dolazi do zaključka da se dvorca treba pomaknuti na bočnu granicu mjesta - daleko od susjedne strukture. I odmah prima nagradu za svoju inteligenciju i "političku korektnost": pravila u ovom slučaju dozvoljena je izgradnju ograde u neposrednoj blizini kuće. To jest, udaljenost između kuće i ograde je sve: od jednog metra. Štaviše, zakonodavac u ovom slučaju (čast njega i pohvala!) Bio je vođen čisto interesima vlasnika kuće: u slučaju popravni rad Građevišće će biti gdje se okrenuti.

Ograda između susjeda

Teško pitanje o regulaciji izgradnje ograde između dva susjedna mjesta često ima svoj nastavak na sudovima. Pokušajmo to izbjeći. Pravila predviđaju da se udaljenost između kuće i ograde susjedne stranice počinje sa tri metra. U kontroverznom slučaju možete ga smanjiti poboljšavajući sporazum (napisano!) Susjedstvo. U ovom slučaju ima pravnu snagu u sudskim postupcima. Uostalom, može se dogoditi da ćete se svađati sa susjedom, a on je predao ruku na usmene sporazume, željeli bi zadovoljstvo kontaktirati sudu sa zahtjevom.

Norme pružaju i udaljenosti od ekonomskih zgrada i garaža do susjedna ograda - barem jedan metar.

Sanitarna pravila zabrane prostora, gde se nalaze kućni ljubimci ili ptica, bliže od četiri metra od ograde. Na istoj udaljenosti od granice susjednog dijela treba biti visoka stabla. Grmlje moraju braniti granice stranice za jedan metar.

Nekoliko riječi o dizajnu ograde, koji često postaje predmet pravnog postupka. Između susjednih dijelova, ne bi trebao biti čvrst i iznad pola i po metra. Glavni zahtjev nije za hlađenje susjedne parcele. Ali ograda koja razdvaja vašu parcelu sa kolovoza ulice može biti gluh i viša.

Često lokalni zakoni imaju prevladavajuće pravo prije dna (nakon svega oni su samo pravila, a ne norma, podignuta u zakonu). Općine, vrtlarstvo partnerstva poduzimaju pravila za poboljšanje teritorija u zakonodavstvu. Propisane su sve nijanse upotrebe zemljišta u ovom području.

Znajući i posmatranje svih ovih pravila, na njenoj parceli dobit ćete čvrste "pluses":

Udoban i kompetentan plasman svih zgrada
Zaštita od požara
Izuzetak kazne i pravnih troškova
Dobri odnosi sa susjedima.

Udaljenost od ograde do ograde - što bi trebalo biti i kako to odrediti

Pitanja intervjuiranja, sadnja zelenih površina, izgradnja kuća, ograde i drugih zgrada relevantni su za sve vlasnike zemljišta - matične ili zemlje.

Unatoč činjenici da su sve norme koje se odnose na ove trenutke napisane zakonom, neke od njih su samo preporuka. Pogotovo ako je u pitanju udaljenost između ograde susjeda ili iz vlastite ograde do susjednih zgrada.

Šta kaže Snip

Direktno postavljanje ograde i udaljenost između njih nije regulirana. Međutim, postoje norme koje određuju udaljenost od granice lokacije do zgrada. A budući da su ograde gotovo uvijek izgrađene duž granice stranice, ovi propisi se mogu primijeniti za takve ograde.

Glavni sanitarni i domaćinstva za uvlačenje od ograde ( Snip 30-02-97) Sljedeće minimalne udaljenosti su instalirane:

između ograde i kuće sa vlastitim i susjednim parcelom - 3 m, dok su mjerenja napravljene od baze do Mezh;
od ograde do bilo koje tehničke zgrade (kada, garaža), koja se nalazi na vlastitom i susjednom parcelu - 1 m;
od ograde do domaćinstva, namijenjenih peradi kućama i održavanju domaćih životinja - 4 m.

Pored toga, postoje regulatorni zahtjevi za minimalno uklanjanje ograde od zelenih zasada:

iz visokog drveta - 4 m;
sa srednjeg drveta - 2 m;
iz grmlja - 1 m.

Kako bi se osiguralo da se zagarantuju problemi i nesporazumi, preporučuje se upoznavanje sa zahtjevima koje su odobrile lokalne vlasti - oni se uvijek temelje na Snap-u, ali ovisno o regiji se može donekle promijeniti.

Što bi trebala biti udaljenost između ograde susjeda

U većini slučajeva, za odvajanje dva susjedna mjesta dovoljna je jedna ogradaIzgrađen u skladu sa svim gore opisanim preporukama i u skladu sa odobrenim udaljenostima za sve zgrade stambenih i ekonomskih svrha smještenih na dvije stranice.

Potrebna su dvije ograde ako cesta prođe između parcela. Ovom opcijom dopušteno je izgraditi gluhu ogradu između susjeda, dok se direktno između dvije web lokacije, gluve ograde mogu kreirati samo uz obostrani pristanak susjeda i uz dozvolu zastupnika lokalnih vlasti.

Prema pravilima korištenja zemljišta, s poremećajem udaljenosti od ograde do zgrada (Snip), administrativna je odgovornost moguća u obliku novčanih kazni i prisilnog demontaže postavljene ograde.

Opći zahtjevi za instaliranje ograde

Ograda može biti privremena ili konstantna. Privremena ograda se lako montira i također se jednostavno uklanja. Najlakši primjer takve ograde su metalni pinovi ili cijevi, vođeni oko oboda, na koji je pričvršćen mrežica lanca. U slučaju sporova, ovaj se dizajn brzo demontira, prenosi i instalira na novom mjestu. Prednosti privremene ograde također u tome manje stroge zahtjeve primjenjuju se na takvu strukturu nego stalnu. Iako možda ne stoji u ovom obliku ne godinu dana.

Trajna ograda trebala bi strogo ići na bombardiranje. Izlaže se izračunom za dugi radni vijek i ima odgovarajuću vrijednost.

Stoga se sva pravna pitanja moraju riješiti prije instaliranja tako stacionarne ograde.

Neki opći zahtjevi predstavljeni su trajnim robovima:

instalacija se vrši na pouzdanim nosačima koje osiguravaju tvornički otpor na vjetrove, kišu i tokove rastopljenja, kao i opterećenja iz vlastite težine;
ograda ne bi trebala sjenčati izgradnju i zelene zasade;
ograda bi trebala imati estetsku izgled na obje strane;
Čvrsta (gluha) ograda je dozvoljeno podizanje samo s ulice.

Drugi kontrolirani parametar - visina ograde između parcela. Zahtjevi za to značajno se razlikuju od zahtjeva za naknadom koja se pojavljuje na ulici. U drugom slučaju, ne postoje kruti propisi, osim što bi se predmeti opasni za druge (na primjer, bodljikave žice) trebaju biti smještene na nadmorskoj visini od najmanje 1,9 m.

U odnosu na ograde između područja nagiba, postavljaju se specifičniji zahtjevi: njihova visina ne može prelaziti jedan metar. Budući da ne može biti gluh, optimalna opcija je lančana mreža, stanat ili bojna ograda s prazninama između dasaka.

Ljetna vikendica dopušteno je da se primjenjuje isključivo čvrstu ogradu visine do 1 m ili ograde u obliku žive živice. U ovom slučaju govorimo o cijelom obodu mjesta - zabava s pogledom na ulicu nema prednost.

Udaljenost između ograde i zgrada

Između ograde i svih zgrada na susjednim mjestima, odobreno na manjoj udaljenosti. Mora se shvatiti da su to prisilne mjere i svaki parametar dospijeva specifični faktori. Na primjer, između kuće i ograde ne bi trebalo biti manje od 3 m. Razlog je u rasporedu scene iz kuće da će biti nemoguće obaviti ako se ograda pomno prilagodi. Pored toga, važni su faktori požara i tehnička sigurnost.

Također morate znati još jedno zatezanje. Ako trijem, nadstrešnica, krovni tobogan, fragment zida i bilo koji drugi arhitektonski oblici strše iz zajednički dizajn Zgrade su više od 50 cm, tada su sve ove udaljenosti već izračunate iz njih. Pored toga, čak i povuče 1 metar od metra, kada je podignut krov šupa, morate ga poslati na svoju stranu. Ove norme su podjednako primjenjive na zgrade na okolnim teritorijama.